Descrizione
Casa familiare con 3 camere da letto e ufficio nel cuore di Montgeron. Situata in posizione ideale nel cuore di Montgeron, a due passi da La Pelouse e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dai negozi e dalle scuole (École Gatinot, Collège Weiler, Lycée Rosa Parks), questa casa familiare di circa 100 m² coniuga comfort, funzionalità e una posizione privilegiata. Situata su un terreno di circa 175 m², offre un ambiente abitativo raro nella zona, tranquillo e pratico per l'uso quotidiano. Al piano terra, un ingresso conduce a un soggiorno con camino che si apre su un'accogliente terrazza e un grazioso giardino, nonché a una cucina attrezzata con accesso diretto all'esterno. Al piano superiore, troverete tre camere da letto, una con bagno privato con doccia, due camere da letto con ripostiglio a muro, uno studio, un bagno e un secondo WC separato. Un garage chiuso e un posto auto completano questa proprietà senza necessità di lavori. Una casa rara per la sua posizione e ideale per una famiglia che desidera stabilirsi nel cuore di Montgeron. Per una visita o maggiori informazioni, non esitate a contattarmi! Prezzo di vendita: 420.000 euro Commissioni a carico del venditore Per visitare e supportarvi nel vostro progetto, contattate Celine SEPTFONS, al numero 0666135451 o via e-mail all'indirizzo ce.septfons@proprietes-privees.com DPE: D GES: B Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 1550 e 2150 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Celine SEPTFONS, agente di commercio iscritto presso la RSAC Evry 499171304 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 419010 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Celine SEPTFONS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Evry 499171304 - .
