Descrizione
IN ZONA RICERCATA - A 10 MINUTI A PIEDI DAL CENTRO CITTÀ - Splendida casa di 5 locali di 93 m² di superficie abitabile costruita su un terreno di 96 m² composta da: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina attrezzata, tutti con apertura su un patio non trascurato, bagno con doccia e vasca, WC separato. Al piano superiore, pianerottolo che conduce a 2 splendide camere da letto, una delle quali con soppalco di 6 m², WC con lavandino, terrazza di 32 m² con tripla esposizione. Al secondo livello, una camera da letto di 15 m² in mansarda. Cantina utilizzabile come lavanderia al piano interrato. Tetto, isolamento esterno nel 2019. Impermeabilizzazione e isolamento della terrazza sul tetto nel 2018. TUTTO IN OTTIME CONDIZIONI! UNICO COMBINANDO FASCINO E COMFORT! RARO SUL MERCATO! Informazioni legali: L'immobile si trova in un'area coperta da un Piano di Prevenzione dei Rischi (PPR) o da una dichiarazione di rischi naturali, minerari e tecnologici (ERNMT/ESRIS). Le informazioni relative ai rischi sono consultabili presso il Comune o sul sito web ufficiale. Costo energetico stimato: tra 1.670 e 2.290 euro (prezzi medi indicizzati nel 2021, 2022, 2023, abbonamenti inclusi). DPE: Classe D – GES: Classe D Prezzo di vendita escluse le commissioni: 391.000 euro Commissioni d'agenzia: 19.000 euro IVA inclusa, a carico dell'acquirente (ovvero il 4,86% del prezzo escluse le commissioni) Prezzo di vendita incluse le commissioni: 410.000 euro Dichiarazione di rischio e inquinamento: compilata (19/05/2025)
