Descrizione
[ PARIGI 12 - Nation - Rue Fabre d'Églantine ] In un condominio in pietra haussmanniana, situato a due passi da Place de la Nation, al quinto piano con ascensore, venite a scoprire questo splendido e luminoso appartamento con due camere da letto di 73,81 m², esposto a est-ovest. Situato a un piano alto e con una vista libera sopra gli alberi, questo immobile offre un ingresso con vetrate, due camere con vista sulla strada di 19,50 m² e 17,50 m² con balcone, esposte a est, un corridoio che conduce a una cucina separata arredata e attrezzata con vista su un ampio cortile, un'ampia camera da letto di 14,45 m², con vista sullo stesso cortile, esposta a ovest, un bagno con vasca, lavandino, lavatrice e finestra che si affaccia su un piccolo cortile, oltre a due ripostigli e un WC separato. Una cantina al piano interrato completa questa proprietà. Condominio regolarmente mantenuto e recentemente ristrutturato con custode. Posizione ideale nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti (autobus, metropolitana, RER) e scuole dall'asilo all'università! Ideale per ampliare la propria residenza principale, come investimento locativo in un alloggio condiviso o come pied-à-terre parigino. Visitabile rapidamente su appuntamento con Maison Cotard Immobilier - Yann COTARD. Commissioni d'agenzia del 3,08%, tasse incluse, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni d'agenzia: 715.000 €. In un condominio di 32 unità. Quota media del budget previsto: 4.000 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica F, classe climatica D. Abitazione con consumo energetico eccessivo. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 2.137,00 € e 2.892,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente MAISON COTARD IMMOBILIER: Direttore - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Sig. Yann COTARD - Esperto in transazioni immobiliari a Parigi e dintorni - Valutazione su richiesta
