Descrizione
Vondelkerkstraat 26 O, 1054 KZ AMSTERDAM Nella ricercata Vondelkerkstraat, a pochi passi dal Vondelpark, offriamo questo grazioso e spazioso appartamento al piano terra di circa 117 m² con un giardino di 20 m² esposto a sud-ovest. L'immobile è elegantemente disposto con un ampio soggiorno, tre camere da letto e una moderna cucina rinnovata nel 2022. Una combinazione ideale di comfort abitativo, spazio esterno privato e una posizione privilegiata ad Amsterdam Oud-West. Posizione e accessibilità L'immobile è situato nel famoso quartiere Oud-West di Amsterdam, nell'affascinante Vondelkerkstraat (zona senza uscita, a basso traffico). A pochi passi si trovano sia la Jan Pieter Heijestraat che l'Amstelveenseweg, che offrono un'ampia varietà di negozi, supermercati, caffè e ristoranti. L'iconico Vondelpark è letteralmente a soli 20 metri di distanza, offrendo infinite opportunità per sport, svago e relax. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole, asili nido e altri servizi. L'accessibilità è eccellente: tram e autobus vi porteranno al centro città o alla stazione Zuid in pochi minuti, mentre la tangenziale A10 è raggiungibile rapidamente in auto. Disposizione Piano terra Ingresso con disimpegno, dotato di guardaroba, armadio a muro e WC separato. Dal disimpegno si accede all'ampio soggiorno con ampie finestre e porte finestre che si aprono sul giardino. Questo spazio incantevole offre numerose possibilità per una comoda zona salotto e un ampio tavolo da pranzo. Nella parte anteriore si trova la moderna cucina, completamente rinnovata nel 2022 e dotata di piano cottura a gas a 5 fuochi, cappa aspirante, forno combinato, lavello, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e ampi armadi. Dal soggiorno, le porte finestre conducono al giardino sul retro, un luogo delizioso per godersi la vita all'aperto in pace e tranquillità. Il giardino comprende anche un pratico ripostiglio. Primo piano Il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto e al bagno in posizione centrale. Sul retro si trova la spaziosa camera da letto principale con un'imponente altezza del soffitto di ben 3 metri, che crea una meravigliosa sensazione di spazio. Nella parte anteriore si trovano una seconda camera da letto di dimensioni generose e una terza camera da letto ideale come cameretta per bambini o ufficio. Il bagno, situato al centro, è dotato di vasca con doccia, mobile lavabo e WC. Grazie a diversi armadi a muro, questo piano offre ampio spazio di archiviazione. Caratteristiche principali: le fondamenta sono state sostituite all'inizio degli anni '90 (intorno al 1992) nell'ambito di un progetto. Ciò valeva anche per gli edifici adiacenti. - Superficie dell'appartamento di 117 m² (misurata secondo le linee guida NEN2580) - Giardino esposto a sud-ovest di 19,6 m² (misurato secondo le linee guida NEN2580) - Tre camere da letto - Associazione dei proprietari attivi (VvE), le spese condominiali ammontano a 140 € al mese - VvE composta da 2 membri - VvE detiene un piano di manutenzione pluriennale (MJOP) - Situato su terreno di proprietà assoluta (nessun contratto di locazione del terreno) - Completamento in consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la massima cura. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha l'obbligo di svolgere le proprie indagini su tutte le questioni che sono di sua importanza. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare funge da consulente per il venditore. Si consiglia di ingaggiare un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarvi attraverso il processo di acquisto. Se avete esigenze specifiche riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarle tempestivamente al vostro agente di vendita e di condurre (o far condurre) ricerche indipendenti in merito. Qualora scegliate di non incaricare un rappresentante professionale, siete considerati dalla legge sufficientemente esperti per supervisionare tutte le questioni rilevanti. Si applicano le condizioni NVM.
