Descrizione
Casa di 4 locali di 103 m² al piano terra / 70 m² di superficie abitabile A pochi minuti a piedi dalla metropolitana (linea 7, tram) e dalla futura linea 15 Villejuif Louis Aragon, questa affascinante casa familiare si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata, vicino al centro città e ai suoi negozi. Costruita su un terreno di 150 m², offre circa 70 m² di superficie abitabile (103 m² al piano terra) e offre una disposizione funzionale e luminosa. Entrando, sarete sedotti dal soggiorno di 20 m² esposto a sud-ovest, che si apre su un balcone e si estende su una cucina aperta, moderna e attrezzata. Al piano superiore, tre comode camere da letto, un bagno moderno e un WC separato compongono la zona notte. La soffitta accessibile consente ulteriore spazio di stoccaggio. Il seminterrato ospita un garage di 20,5 m² con apertura telecomandata, una lavanderia di 8 m² e un ripostiglio. Un piacevole giardino completa il complesso e offre un vero e proprio luogo di relax. La casa, perfettamente tenuta, beneficia di servizi di qualità: pavimenti in parquet di rovere, aria condizionata reversibile in ogni stanza, recente caldaia Frisquet e doppi vetri in alluminio. Una casa chiavi in mano, ideale per una famiglia che cerca comfort, modernità e una posizione comoda alle porte di Parigi. DPE: D GES: D Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard stabilito in base ai prezzi dell'energia degli anni 2021, 2022, 2023: 1230 euro e 1720 euro. Proprietà in comproprietà di 18 lotti Prezzo: 513.000 euro Commissioni a carico del venditore. Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Kamel BENIKHLEF, al numero 0688767027 o via e-mail all'indirizzo k.benikhlef@proprietes-privees.com. Riferimento bz Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Kamel BENIKHLEF, agente di commercio registrato presso RSAC 477 642 821 PARIS presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 420493 Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Kamel BENIKHLEF Agente Commerciale - Numero RSAC: 477 642 821 PARIGI Kamel BENIKHLEF (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 477642821 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
