Descrizione
Alexandrine Collard vi propone questo splendido appartamento nuovo, situato in una zona vivace e ricercata del 20° arrondissement. Questo bilocale di 38 m² offre comfort moderni e un ambiente piacevole. Si trova al 4° piano con ascensore, in un edificio in perfette condizioni. L'eccellente DPE garantisce prestazioni energetiche ottimali, con spese condominiali contenute. La disposizione a stella offre una circolazione fluida: ingresso/corridoio che distribuisce ogni stanza, luminoso soggiorno con una splendida vista aperta, senza affacci, nuova cucina completamente attrezzata e ottimizzata, camera da letto con armadi integrati, bagno con WC. Ogni spazio è progettato per massimizzare il comfort e lo spazio, grazie ai numerosi armadi integrati. La luminosità e la qualità delle finiture lo rendono un immobile chiavi in mano. Situato sulle alture del XX arrondissement di Parigi, a 5 minuti a piedi dalla metropolitana Jourdain e a 2 minuti dagli autobus, beneficia di un'esclusiva concentrazione di negozi, servizi, infrastrutture pubbliche e trasporti pubblici (metropolitana 11, 7bis, 3bis, 3 e 2, autobus 26, 96, 60 e 20, tram T3b), asili nido e scuole. Nelle immediate vicinanze, troverete una moltitudine di negozi di alimentari, vivaci caffè, il mercato di rue de Ménilmontant, così come molti spazi culturali come la Bellevilloise, il Pavillon Carré de Baudouin o i teatri e le gallerie del quartiere. I parchi di Belleville e Buttes-Chaumont sono a pochi minuti di distanza. Punti di forza: Appartamento nuovo, nessun lavoro da fare, Vista libera e splendida luminosità, Spese condominiali basse, Posizione ricercata: negozi, cultura, trasporti, spazi verdi nelle immediate vicinanze, Residenza di lusso con impeccabili spazi comuni. Una proprietà rara, ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento. Riscaldamento a gas e acqua calda Piccola comproprietà di 29 lotti, molto ben gestita, ascensore, riscaldamento collettivo, digicode. Spese annuali (Alur) 1800 euro Prezzo: 550.000 euro commissioni: 5,77% IVA inclusa spese a carico dell'acquirente o 520.000 euro spese escluse. DPE C GES C Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard tra 316 e 427 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamento incluso) Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate ALEXANDRINE COLLARD, al numero 0786888992 o via e-mail all'indirizzo a.collard@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di ALEXANDRINE COLLARD che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su edifici e imprese (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 420711 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 5,77% tasse incluse a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 29 lotti (). Spese annuali: 1800 euro. ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
