Descrizione
Esclusiva VIP - Benvenuti a LA PRODIGIEUSE, venite a scoprire questa tradizionale casa di famiglia di circa 149 m² di superficie abitabile (255 m² di superficie calpestabile) costruita su un intero seminterrato, a soli 9 minuti da Houdan, vicino a Gambais, in un villaggio degli Yvelines con negozi. Offre un ampio soggiorno doppio con tripla esposizione con inserto, che si apre su una terrazza esposta a sud, una cucina attrezzata e attrezzata, oltre a 4 camere da letto, una delle quali si trova al piano terra. Sono inoltre presenti un bagno, un bagno con doccia, due WC e uno spogliatoio/laboratorio/ufficio che offrono ulteriori possibilità. Il seminterrato completo comprende un garage doppio, una cantina, un laboratorio e una cucina estiva. All'esterno, il terreno di 2.555 m² seduce con i suoi numerosi vantaggi: ampio terreno con alberi e fiori, numerosi alberi da frutto, ampio orto, legnaia, parcheggio e una parte potenzialmente edificabile per numerose possibilità. Un ambiente ideale per una vita familiare tranquilla, con la possibilità di considerare una piscina. Qui, tutto è pronto per accogliere i tuoi momenti di vita e i tuoi ricordi più belli! Per visitarti e assisterti nel tuo progetto, contatta Sandrine CAILLAUD al numero 06.12.32.48.06 o via email all'indirizzo s.caillaud@proprietes-privees.com Informazioni energetiche: DPE E Valore 249 - GES e Valore 56 Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard stabilito in base ai prezzi dell'energia dell'anno 2021/2022/2023: tra 3672 euro e 5020 euro. Sono disponibili bollette a consumo effettivo inferiore. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sandrine CAILLAUD che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC CHARTRES 795 093 582 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e imprese (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Mandato n°418628CLS - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Prezzo di vendita: 406.000 euro HAI (comprese le spese di 15.578 euro a carico dell'acquirente, ovvero il 3,99% o 390.422 euro escluse le spese) (3,99% spese incluse tasse a carico dell'acquirente.) Sandrine CAILLAUD (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: CHARTRES 795 093 582 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques. gov.fr
