Descrizione
Choisy-le-Roi, 94600 casa a schiera, 3/4 camere da letto, con giardino e cantina completa. Molto raro in questa zona! Georges De Sousa, il vostro consulente immobiliare, è lieto di presentarvi nel centro di Choisy-le-Roi, a due passi dalla T9 e a 8 metri a piedi dalla stazione RER C, questa graziosa casa a schiera, ristrutturata e arredata con gusto, di 120 m² (108 Carrez). Nel raggio di 500 metri troverete tutti i servizi pubblici e i negozi necessari per un comfort abitativo ottimale. La casa è composta come segue: al piano terra, un ampio ingresso che si apre su un luminoso soggiorno/sala da pranzo con doppia esposizione. Allo stesso livello, troverete una camera da letto con camino, una cucina che si apre direttamente sul giardino e un bagno di servizio. Al piano superiore, ci sono 2 ampie camere da letto, una cabina armadio (che può essere utilizzata come quarta camera da letto), un ripostiglio e un bagno di servizio. Pavimenti in parquet, modanature, camino e travi a vista: in questa casa troverete tutto il fascino del vecchio mondo, perfettamente mantenuto. Per il vostro comfort, la casa è dotata di aria condizionata nuova. Per godervi le belle giornate con la famiglia o gli amici, la casa offre un giardino molto soleggiato e ben curato, con numerosi alberi da frutto. Seminterrato completo. Nessun garage. Casa in ottime condizioni e situata in posizione ideale nel centro di Choisy-le-Roi. Gli interni della casa sono stati completamente rifatti nel 2020: isolamento, elettricità, impianto idraulico e tinteggiatura. Caldaia a condensazione recente e ben tenuta, lucernari elettrici, porta d'ingresso recente e sicura, allarme. Non sono necessari lavori per questa magnifica proprietà; non vi resta che posare le valigie e godervi quest'oasi di pace! Prezzo: 495.000 euro. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. DPE D: 207 kW/m2/anno, GES D: 45 kg CO2/m2/anno. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 1.490 euro e 2.040 euro. Per una visita e assistenza nel vostro progetto, contattate Georges de SOUSA al numero 0664350354 o via email all'indirizzo g.desousa@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi verrà richiesto di presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Georges de SOUSA che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC Créteil 908157258 con SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 420769- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Georges de SOUSA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: creteil 908157258 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
