Descrizione
ISTRIA, ROVIGNO - villa esclusiva indipendente - nuova costruzione con piscina! OCCASIONE! La villa esclusiva indipendente è composta da tre piani fuori terra e un seminterrato con una superficie abitabile netta utile totale di 394 m2 + un giardino di 376 m2 dove si trova una piscina riscaldata di 10x3 m (30 m2). - IL PIANO SEMINTERRATO della casa contiene: locale caldaia, locali, magazzini, ampia taverna con camino, bagno, scala e corridoio. - Il PIANO TERRA della casa contiene: disimpegno, soggiorno con camino, cucina, dispensa, camera da letto, bagno e scala. - IL PRIMO PIANO della casa contiene: disimpegno, tre camere da letto, una delle quali è una camera padronale con cabina armadio, bagno e terrazza, bagno e scala. - IL SECONDO PIANO della casa contiene: una scala, una zona relax destinata all'alloggiamento di una vasca idromassaggio, una cabina doccia e un WC, e una splendida terrazza di 90 m2 con vista panoramica. La zona RELAX è pensata per il relax nella jacuzzi tutto l'anno. - PISCINA: piscina riscaldata di 10x3m (30m2). Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento, fan coil integrati per il riscaldamento e il raffrescamento, inoltre sono presenti radiatori nei bagni e sulle scale. Tutta la carpenteria dell'edificio è in alluminio Schuco con cassonetti integrati Roltek, tapparelle elettriche e recinzioni in vetro. Impianti elettrici: sistema KNX Riscaldamento/raffrescamento: • Caldaia a gas • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze • Aria condizionata: Sì • Cogenerazione • Pompe di calore • Pannelli solari Utenze: • Gas di città • Acqua comunale • Fognatura comunale Permessi: • Permesso di costruire • Elenco di proprietà • Permesso di esercizio • Certificato energetico A+ Giardino: • Piscina, 30m2, dimensioni 10x3m • Terrazza con barbecue Tecnologia: • Sistema di allarme • Videosorveglianza • Citofono • KNX Questa proprietà dista solo circa 2,08 km dal mare in linea d'aria! IMMOBILE UNICO IN UNA POSIZIONE OTTIMA E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Sicuramente un immobile per la vita familiare, ma adatto anche come investimento turistico. Rovigno (in italiano Rovigno, ufficialmente Rovinj-Rovigno) è una città nella parte occidentale della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria. Insieme a Parenzo, costituisce il centro turistico dell'Istria ed è una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico. Il territorio della città di Rovigno confina con i comuni di Valle, Canfanaro, San Lorenzo e Orsera. La città di Rovigno si trova a 45° 04' di latitudine e 13° 38' di longitudine. La regione di Rovigno o Rovinjština è di 80 km². Il clima di Rovigno è mediterraneo. La temperatura media annua è di 16 °C. La temperatura media a gennaio è di 4,8 °C e a luglio di 22,3 °C. La vegetazione è subtropicale. Ogni anno cadono 940 mm di pioggia e l'umidità media annua è del 72%. Rovigno si trova nella zona dell'Istria Rossa, ovvero la terra rossa (Crjenica). L'arcipelago rovignese conta 22 isole o isolotti, di cui Sant'Andrea e Santa Caterina sono le più grandi, e questo include Bili Školj e altre. A nord di Rovigno, Rovigno confina con il comune di Vrsarem, con cui condivide la baia del Canale di Leme, e a sud con il comune di Balama. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Rene Nemarnik Agente con licenza E- www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, ROVIGNO - villa esclusiva indipendente - nuova costruzione con piscina! OCCASIONE!
