Descrizione
Villa tra Viterbo e il Lago di Bolsena con 37 ettari di terreno di cui 1,5 ettari di vigneto in produzione con varietà Sangiovese, Montepulciano e Cabernet .
In una posizione privilegiata, tra il fascino medievale di Viterbo e il Lago di Bolsena, si apre
una proprietà che incanta fin dal primo sguardo.
Proponiamo una Villa elegante e luminosa di circa 400 mq, dove
ogni dettaglio racconta calore, autenticità e stile.
La residenza si sviluppa su due livelli, con ampie zone giorno, camini in pietra, pavimenti
in cotto e pareti in pietra a vista, che conferiscono personalità e charme a ogni ambiente.
Al piano terra:
● Salone doppio con camino e pietra a vista
● Cucina abitabile con camino, perfetta per le serate in famiglia
● 3 camere da letto, 1 studio, 2 bagni (di cui uno en suite)
Al primo piano:
● Un secondo salone doppio con camino in pietra
● Pavimenti in cotto originali
● 3 camere da letto e 2 bagni
Intorno alla Villa, un giardino di circa 7000 mq,che ospita alberi ad alto fusto, piante
ornamentali e zone d'ombra ideali per il relax all'aperto.
Inoltre ad arricchire la proprietà troviamo:
● 2 magazzini
● Un fabbricato rurale
Il Terreno:
A completare la tenuta, una distesa di circa 37 ettari di terreno agricolo,di cui 9 ettari
coltivati a vigneto attivo, che rendono questa proprietà perfetta per chi sogna una tenuta
agricola, una residenza con produzione propria o un'attività agrituristica di charme.
Parte dei terreni risultano attualmente locati, con contratto valido fino a ottobre 2025
Possibilità di acquisto anche della sola villa euro 550.000
