Descrizione
Iad France - Marie-Anne Maillet vi propone: Cercate un ambiente abitativo eccezionale che unisca natura, tranquillità ed eleganza? Rara sul mercato, questa proprietà è ideale per gli amanti dell'architettura contemporanea e della natura preservata! Lasciatevi sedurre da questa villa di circa 205 m², progettata da un architetto, situata in una prestigiosa lottizzazione, tranquilla e sicura, nel cuore di una zona residenziale molto ricercata di Fréjus, a La Tour de Mare. Costruita nel 2012, su un terreno alberato e fiorito di 1.430 m², questa proprietà offre una vista panoramica senza ostacoli sulla natura, senza vis-à-vis, e beneficia di un'ideale esposizione a sud-est. Gli ambienti sono distribuiti su 2 livelli: - Un piano inferiore che oggi costituisce la zona giorno principale su un unico livello con 2 splendide camere da letto arredate, di cui una padronale con cabina armadio e bagno con doccia walk-in. Apprezzerete l'ampio soggiorno e le sue ampie vetrate scorrevoli che vi invitano a raggiungere l'ampia terrazza esterna e la sua area relax con la piscina di 60 m². Sullo stesso livello si trovano la sala da pranzo e la moderna cucina attrezzata. È presente anche una cucina sul retro che offre ulteriore spazio di archiviazione. - Un piano superiore dove si trovano altre 2 camere da letto dotate di cabina armadio, ciascuna con il proprio bagno con doccia e bagno, oltre a un ulteriore WC. Tutto questo spazio ha accesso diretto e privato a un'ampia terrazza aggiuntiva di 50 m², dove potrete godere, da questo livello, della magnifica vista aerea sulla scintillante piscina e sull'intero giardino paesaggistico e fiorito. In continuità, troverete anche il garage a questo livello e un intero spazio antistante la casa nella proprietà che può ospitare fino a 4-5 veicoli per il parcheggio. Rimarrete inoltre affascinati dal comfort assoluto di questa casa: tapparelle elettriche, cabina armadio, aria condizionata canalizzata e silenziosa in tutte le stanze, allarme e persino un ascensore all'interno della casa che permetterà sempre a chi ha mobilità ridotta di godere appieno di tutti gli spazi della casa. Non aspettate oltre per scoprirla! Le visite sono iniziate! I vantaggi della villa: oVolumi generosi e luminosità in tutte le stanze oAssolutamente nessun disturbo visivo o acustico oSoggiorno/sala da pranzo aperto sull'esterno con vista e accesso diretto alla piscina oTerreno prevalentemente pianeggiante, perfettamente curato, con alberi e fiori oPiscina salata con ampia terrazza per i vostri momenti di relax o giochi in famiglia. oLe sue caratteristiche moderne: aria condizionata canalizzata silenziosa, fibra ottica, tapparelle elettriche, doppi vetri, stazione di ricarica per veicoli elettrici oRaro: presenza di un ascensore esteticamente ben integrato nella casa oAccesso all'autostrada in 5 minuti di auto e vicino ai servizi Nota bene: oAccesso principale alla casa tramite una scala discendente oTerrazza superiore con uno spazio sottoutilizzato, ma con un grande potenziale di sviluppo Questo annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 15 lotti in totale e non soggetto ad alcuna procedura vigente citata nell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'edilizia abitativa. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 66,67¤ al mese (ovvero 800¤ annui). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA B indice 106 e classe CLIMATICA A indice 3. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione... ALUR LAW Informazioni: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 15. Quota annua (media): 800 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31855361)
