Descrizione
La Crémaillère Immobilier ha il privilegio di presentare una residenza eccezionale, una vera oasi di pace immersa nel verde, alle porte di Dourdan e dei suoi servizi. Costruita su un parco alberato di circa 1,7 ettari, senza alcuna vis-à-vis, questa antica proprietà di 230 m² di superficie abitabile gode di una vista mozzafiato sulla valle circostante ed è situata ai margini immediati del bosco. La perfetta combinazione di assoluta tranquillità e vicinanza ai trasporti (A10, RER C, stazione degli autobus) la rende una proprietà rara e ricercata: la sensazione di essere lontani dal mondo, senza mai sentirsi isolati. Il terreno, progettato per gli amanti della natura e dei cavalli, offre una stalla con tre box, una selleria e un deposito, un riparo per i prati, un ex campo da tennis e una cava da riqualificare. Un pozzo completa questo ambiente bucolico. All'interno, ogni stanza si apre su una natura incontaminata, come tanti quadri viventi che cambiano con le stagioni. La casa è organizzata come segue: un ingresso che conduce a un ampio soggiorno inondato di luce, una cucina conviviale con zona pranzo che dà accesso a una terrazza di 60 m², uno studio (che potrebbe facilmente diventare una camera da letto), un bagno di servizio e una lavanderia che potrebbe essere convertita in un bagno con doccia per una vita al piano terra. Al piano superiore: un pianerottolo conduce a cinque ampie camere da letto, una sala giochi, un bagno con doccia, un bagno con sauna e un secondo bagno di servizio. Dal punto di vista pratico, la proprietà dispone anche di un garage (dotato di acqua, elettricità e scarico, che offre ulteriore potenziale di sviluppo), un'officina e un capannone. Un ambiente abitativo idilliaco, un'atmosfera unica e una rarità nella zona: questa residenza incarna fascino, autenticità e la promessa di una vita quotidiana incentrata sulla natura. Commissioni di agenzia incluse del 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 700.000. Classe energetica F, classe climatica E. Abitazione con consumo energetico eccessivo. Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra € 6.660,00 e € 9.070,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Tessera professionale. 2459 AC 451830327 Trova l'annuncio dell'agenzia immobiliare LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER su:
