Descrizione
Se desiderate vivere in un contesto esclusivo, circondati da eleganza, tranquillità e natura, questa splendida porzione di villa in bifamiliare in via di Salè a Frascati rappresenta un'autentica opportunità. Una dimora raffinata, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, riservatezza e il fascino senza tempo dei Castelli Romani.
Edificata con criteri antisismici, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è dotata di doppio ingresso carrabile e uno pedonale, assicurando praticità e indipendenza.
Immersa in un incantevole giardino privato di circa 1.500 mq, la villa regala un'atmosfera rilassante e riservata. Il verde curatissimo, arricchito da ulivi, palme e piante di qualsiasi genere, fa da cornice a una splendida piscina panoramica con vista su Roma e sui Castelli Romani, servita da un comodo locale con bagno e doccia. Un autentico angolo di paradiso, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Eleganza e comfort su tre livelli.
Piano terra:
- Ampio salone luminoso con pavimento in parquet di rovere e grandi vetrate panoramiche che regalano una vista mozzafiato su Roma e sui Castelli Romani, donando un profondo senso di pace e serenità. L'accesso diretto al terrazzo esterno completa l'atmosfera di assoluto charme.
- Ampia cucina abitabile con camino, armoniosamente affacciata sul portico e sul giardino, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per vivere momenti conviviali e pranzi all'aperto in un'atmosfera di assoluto relax.
- Due ampie camere matrimoniali:
. Prima camera, con bagno en suite finestrato con doccia e accesso al terrazzo condiviso con il salone.
. Seconda camera, con accesso diretto al portico e al giardino di pertinenza.
-Un ulteriore bagno finestrato con vasca completa il livello.
Piano Primo:
Una raffinata scala in parquet massello di rovere conduce al piano superiore, caratterizzato da luminosità e panorami incantevoli. Da qui si accede a un esclusivo terrazzo che regala scorci suggestivi durante il giorno e un panorama notturno mozzafiato sulle luci di Roma e dei Castelli Romani.
- Ampio ambiente open space luminoso grazie alla presenza di finestre velux, perfetto come studio o zona living.
- Camera matrimoniale mansardata comoda , ampia e luminosa.
- Grande bagno con vasca, luminoso e raffinato, dove la vasca e le finiture chiare creano un'oasi di benessere e relax.
L'intero piano è climatizzato, per garantire comfort in ogni stagione.
Piano inferiore (fuori terra):
Completamente fuori terra e finestrato, con doppio accesso indipendente, questo piano è stato progettato per offrire privacy, comfort e funzionalità a una famiglia numerosa che desidera spazi comodi e ben distribuiti.
All'interno troviamo:
- Un salone di rappresentanza di grandi dimensioni con camino a vista e pavimento in cotto toscano, arricchito da un'uscita diretta sul giardino che conduce alla zona piscina.
- Una cucina in muratura con forno a legna, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia e con gli amici.
- Un bagno di servizio, pratico e ben posizionato.
- La zona notte, separata per garantire maggiore riservatezza:
- Due camere matrimoniali: una delle quali dotata di accesso diretto al giardino. Immagina la bellezza di svegliarti con la luce naturale del sole e affacciarti subito sul verde del giardino con piscina.
- Un grande bagno finestrato con doccia, che completa la zona notte.
A seguire, spazi accessori di grande utilità:
-Una cantina molto spaziosa, ideale come dispensa o ambiente per il vino.
-Un locale di deposito versatile, perfetto come ripostiglio
-Un box auto di ampie dimensioni, con serranda automatizzata e doppio accesso.
Questo piano è un vero e proprio livello abitativo luminoso e indipendente, pensato per offrire il massimo della vivibilità quotidiana per una famiglia.
Completa di impianto di allarme, infissi in legno con doppio vetro e spazi esterni raffinati con cisterna, pozzo e impianto di irrigazione, questa residenza di Pregio esalta i suoi interni luminosi e confortevoli, mentre il giardino con piscina diventa lo scenario ideale per vivere i Castelli Romani con stile e riservatezza, in una zona panoramica e tranquilla, perfettamente collegata a Roma e ai principali servizi!
Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani.
Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni.
Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.
