Descrizione
ZONA
L'immobile si trova in una posizione strategica e tranquilla nel comune di Castenaso,
Situata in prossimità di ampi spazi verdi in un contesto agricolo,
Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in macchina.
CAPITOLATO
La villa è composta da 4 unità abitative di cui:
Al Piano Terra troviamo la soluzione principale che si sviluppa su 3 piani; con ampi spazi interni ma con un importante ristrutturazione da fare, offrendo infinite possibilità di personalizzazione interna. LIBERA SUBITO
Sempre al Piano Terra abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, che si sviluppa su due piani, LIBERO AL 31 LUGLIO 2026
Infissi in Legno con Doppio Vetro, Zanzariere ed Inferriate ovunque.
Riscaldamento Autonomo con Caloriferi Tubolari in Acciaio
Travi in Legna a Vista.
Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Ceramica.
Al 2° Piano troviamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 30 GIUGNO 2028;
Infissi in Legno con Vetro Doppio, Zanzariere ed Inferriate ovunque.
Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita,
Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica.
Al 3° Piano Mansardato abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 28 FEBBRAIO 2027;
Porta d'ingresso Blindata.
Presenti Velux in Legno con Vetro Doppio e dotati di Tenda Oscurante,
Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita,
Caloriferi tubolari in Acciaio ovunque
Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica.
La villa è circondata da un Parco Privato di 2.500 Metri, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi e attività in famiglia.
METRATURE
PIANO TERRA
Abitazione principale (252 Mq) su 3 livelli.
Appartamento su 2 livelli con:
Soggiorno con Cucina (16,50 Mq), Disimpegno (8,50 Mq), Bagno (5 Mq), Soggiorno/ Taverna (20 Mq), Camera Doppia (12 Mq) e tramite Scala a Chiocciola si accede ad una Camera Soppalcata (15,50 Mq)
PIANO 2°
Soggiorno con Angolo Cottura (17 Mq), Disimpegno (6 Mq), Camera singola (9 Mq), Bagno (5 Mq) e Camera Matrimoniale ( 14,5 Mq)
PIANO 3°:
Soggiorno con Cucina (34 Mq), Disimpegno (2 Mq), Bagno (1,54 Mq), Camera Matrimoniale (18,40 Mq), Camera Singola (10 Mq) e Bagno (5,74 Mq)
COMPLETA LA PROPRIETA':
Locale Deposito di 37 Mq
Mansarda ad uso accessorio di 23 Mq
Giardino Privato di Circa 2500 Mq
PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Soluzione Composta da 4 Unità Immobiliari, perfetta oltre che per abitarci, ad uso investimento.
2 - 3 appartamenti ristrutturati nel 2007 e affittati.
3 - Ampio appartamento da personalizzare
4 - Indipendenza
5- Posizione Comoda ma circondata da Verde
