Descrizione
In una delle zone più signorili e residenziali di Grottaferrata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 360 mq con tre ingressi, volendo divisibile e circondata da uno splendido giardino privato di 800 mq, curato e perfetto per momenti di relax e convivialità.
La proprietà si sviluppa su più livelli e si presenta in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione con interventi di Ecobonus, che hanno portato notevoli vantaggi energetici ed economici.
La descrizione dettagliata ne farà apprezzare i molteplici vantaggi:
dal giardino si accede all'ingresso principale che apre su un disimpegno dal quale si accede al salone triplo con camino funzionante, il salone affaccia sulla bella loggia terrazzata, la cucina è grande e abitabile e sempre allo stesso piano c'è un servizio con finestra.
Al piano superiore si accede tramite una elegante scala che finisce su un piccolo disimpegno e troviamo una grande camera da letto, un'altro spazioso disimpegno, un servizio senza la finestra, un ripostiglio spazioso e, una camera matrimoniale en suite con cabina armadio.
Attraverso pochi gradini si accede alla mansarda molto spaziosa e suddivisa in zona letto e zona studio.
Al piano - 1 si accede dall'interno della villa oppure dal terzo ingresso ed è così organizzato: grande camera/studio, un servizio con finestra, e una seconda camera matrimoniale en suite.
La sala hobby perfettamente organizzata ha le finestre, un camino, una cucina separata e il locale tecnico.
La villa è rifinita in ogni dettaglio e ha usufruito in buona parte dell'eco bonus, la pavimentazione è in parte parquet in perfetto stato e cotto, le porte sono in legno di ottima fattura, è munita di impianto fotovoltaico e di impianto di aria condizionata, grate alle finestre e infissi nuovi. Impianto elettrico e idraulico recente.
Gode di una posizione privilegiata in Via della Pedica, una strada esclusiva caratterizzata dalla presenza di eleganti ville unifamiliari, che garantisce riservatezza e al tempo stesso comodità rispetto ai servizi principali.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ha necessità di grande rappresentanza, e anche per una famiglia numerosa perchè è divisibile,comfort e prestigio in una delle località più apprezzate dei Castelli Romani.
