Descrizione
Iad France - Laetitia Corteggiani vi propone: St Laurent du Var - LES VESPINS - Come una villa sul tetto: appartamento di 4 LOCALI con servizi eccezionali e una terrazza circolare di 90 m² a due passi dal mare! Scoprite una proprietà rara sul mercato, progettata come una vera oasi di comfort e modernità, nel ricercatissimo quartiere di VESPINS. Qui, tutto è raggiungibile a piedi: spiagge, porto, negozi e Cap 3000 sono a pochi passi. Questo appartamento di 80 m², in un residence sicuro, intimo (12 lotti) e recente (2021), si distingue per le sue PRESTAZIONI DI ALTO LIVELLO e l'INCREDIBILE LUMINOSITÀ. Ampie vetrate e una TRIPLA ESPOSIZIONE Sud, Est e Nord inondano di luce ogni stanza. Il suo pezzo forte? UNA SPETTACOLARE TERRAZZA CIRCOLARE di 90 m², accessibile da tutte le stanze, che offre uno spazio esterno unico per intrattenersi, fare giardinaggio o rilassarsi al sole godendosi la vista sul mare. L'interno è composto da: - un soggiorno di 30 m² con una cucina a vista di altissima qualità, completamente arredata e attrezzata. - due suite padronali, ciascuna con bagno privato con WC e finestra, nonché cabine armadio su misura, offrono un comfort assoluto. - una terza camera da letto attualmente allestita come ampia cabina armadio, ma che può facilmente trasformarsi in un ufficio o in una piccola camera da letto a seconda delle esigenze. - una dispensa/cucina sul retro e una zona lavanderia. SERVIZI ECCEZIONALI: aria condizionata reversibile, materiali pregiati e finiture di alta qualità, ultimi standard termici e acustici, doppi vetri, tapparelle elettriche, tende da sole, cabine armadio su misura, ampi spazi di stoccaggio e residenza sicura. L'appartamento può anche essere venduto arredato, per un trasloco chiavi in mano. Un ampio garage (5,15 x 3,4 m) nel seminterrato completa questa proprietà. Dotato di porta elettrica e spazio di stoccaggio, è ideale anche per ricaricare un'auto elettrica. Possibilità di acquistare un secondo garage a un costo aggiuntivo. Posizione ideale: spiagge e porto a 100 m, negozi locali a pochi passi, Cap 3000, stazione ferroviaria e aeroporto a 5 minuti di auto. Vicino alla futura linea del tram 4, la cui entrata in funzione è prevista per il 2030, che collegherà St Laurent du Var a Nice Ouest e Cagnes sur Mer. Un luogo eccezionale dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro comfort. Prenotate subito la vostra visita privata e lasciatevi sedurre! Questo annuncio immobiliare comprende 2 lotti situati in una comproprietà di 26 lotti in totale e non soggetti ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice dell'Edilizia e dell'Abitazione. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 231¤ al mese (ovvero 2772¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: Classe ENERGETICA B indice 98 e Classe CLIMATICA A indice 2. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Laetitia Corteggiani, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di NIZZA con il numero 839327525, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 13. Quota annua (media): 2772 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31861776)
