Descrizione
Iad France - Amandine Fornetti vi propone: TOURRETTES-SUR-LOUP / zona Pierascas - Collège de La Sine, a 2 minuti da VENCE: Un vero e proprio colpo di fulmine per questa VILLA indipendente con piscina, 7 locali, 216 m² costruita su un terreno pianeggiante di circa 2316 m² in una zona tranquilla e perfettamente esposta: Sud, Est e Ovest! Nel cuore della natura, ma vicino al centro città senza i fastidi, questa superba proprietà in condizioni impeccabili, offre servizi molto piacevoli e diversi spazi abitativi con volumi generosi, il tutto senza vis-à-vis e immerso nella luce! La villa principale offre al piano giardino: - Un magnifico soggiorno accogliente di 62 m² con soffitto a cattedrale e travi a vista, camino inserito. - Una sala da pranzo immersa nella luce con stufa Godin e la sua spaziosa cucina americana completamente attrezzata, con annessa dispensa-lavanderia, che ospiterà tutti i vostri ospiti! Questo splendido soggiorno si apre su una terrazza di 90 m² tramite porte scorrevoli e dà accesso a una seconda terrazza ombreggiata con vista sulla pool house! - 2 bellissime camere da letto su un unico piano (16 e 12 m²) con vista sull'ampio giardino a sud e cabine armadio integrate. - 1 WC separato con finestra, - 1 bagno con cabina doccia e ampio spazio di archiviazione. Al piano superiore: - 1 ampia camera da letto di circa 20 m² (in precedenza 2 camere da letto) con bagno privato, WC e ampio spogliatoio, che si apre su un grazioso SOLARIUM con vista sul giardino! - E 1 ulteriore spogliatoio nel corridoio. Sottoterra: 2 ANNESSI indipendenti completano questa proprietà (con contatori divisionali per EDF) - Un monolocale di circa 25 m² in perfette condizioni con soggiorno, cucina attrezzata, bagno con zona lavanderia, WC e il suo spazio esterno privato. - e un appartamento di 2 locali di circa 40 m², anch'esso in perfette condizioni, che offre un soggiorno, una cucina aperta, una camera da letto separata, un bagno con doccia e WC e zona lavanderia, nonché il suo spazio esterno privato! LATO PISCINA: Apprezzerete la vista completamente libera sulle montagne e sulla natura e, per perfezionare i vostri momenti di relax e convivialità, la pool house dispone di una superba cucina estiva attrezzata, con bar, WC e cabina doccia! Un grande PERGOLA in legno con mobili da giardino su misura completa questo spazio! Troverete un piccolo CHALET che vi permetterà di riporre tutte le attrezzature da giardino e che può essere convertito in una camera per gli ospiti all'occorrenza. + Un'enorme cantina con un'altezza del soffitto di 2,20 m² con una cantina vinicola naturale e ventilata! I PUNTI DI FORZA e SERVIZI di questa proprietà: - Soleggiato tutto il giorno, tutte le stanze sono esposte a sud, - La cucina estiva con tapparella elettrica, La calma, - Il terreno pianeggiante e recintato, con allarme e telecamere, cancello automatico e irrigazione, - La ristrutturazione del 2022, - L'ambiente di vita naturale e accogliente, - Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata reversibile, - Possibilità di parcheggiare un gran numero di veicoli, - Stazione di ricarica elettrica (EV), - Il tetto rifatto con 11 pannelli solari, - Doppi vetri, di cui 3 finestre scorrevoli in alluminio, zanzariere e finestre a ribalta! - Pavimenti in travertino, cotto o parquet, - Piscina con acqua salata, rivestimento e motore nuovi! - Fossa settica conforme! - La vicinanza di città e negozi a 5 minuti da Vence, 5 minuti da Tourrettes, 15 minuti da Cagnes-sur-Mer e 30 minuti dall'aeroporto di Nizza Costa Azzurra. Venite a scoprire questo piccolo angolo di paradiso! Altre foto e planimetrie su richiesta! Visite e informazioni 7 giorni su 7! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sul display energetico di questo immobile: Classe ENERGETICA B indice 82 e Classe CLIMATICA A indice 2. Le informazioni... Informazioni ALUR LAW: Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_31861765)
