Descrizione
Edificio storico nel cuore del quartiere Beira-Mar, Aveiro
Nell'emblematico quartiere Beira-Mar, una delle zone più tipiche e affascinanti di Aveiro, troviamo questo edificio di 3 piani, completamente ristrutturato, che combina storia, modernità e redditività. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti:
T1 al piano terra con 89 m²
T4 Duplex al 1° e 2° piano con 220 m² di superficie lorda privata.
Un'occasione rara, ideale sia per gli investitori che desiderano sfruttare l'alloggio locale o l'affitto a lungo termine, sia per le famiglie che cercano una casa unica nel cuore della città.
Distribuzione degli spazi
Piano terra - Appartamento T1 indipendente
Con accesso diretto alla strada pubblica, presenta:
Accogliente soggiorno con stufa a biomassa
Cucina completamente attrezzata in open space con zona pranzo
Ampio soppalco, ideale per zona relax, ufficio o alloggio aggiuntivo
Camera da letto spaziosa e bagno completo
Patio interno con zona coperta per il tempo libero e i pasti all'aperto
1° e 2° piano – Appartamento T4 Duplex
1° piano: luminoso soggiorno con lucernario, cucina completamente attrezzata in open space con zona pranzo, bagno completo di servizio, una camera da letto con accesso a un terrazzo di 14 m² e una suite con balcone
2° piano: due camere da letto (una delle quali con balcone) e un bagno completo, accessibili tramite scala con lucernario che garantisce luce naturale
Caratteristiche principali
Infissi in alluminio con taglio termico e doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico
Certificazione energetica: piano terra Classe C e duplex Classe D
Pavimenti in legno massello e ceramica nelle zone umide e negli esterni
Scale interne rivestite in legno, dal design elegante e robusto
Immobile venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato o sfruttato come alloggio locale, con un elevato tasso di occupazione comprovato
Posizione privilegiata
A pochi metri dall'Avenida Lourenço Peixinho, dal Parque do Rossio e dall'iconico Mercado do Peixe, circondato da strade acciottolate e colorate, dall'architettura tipica del XIX secolo e dai canali di Aveiro dove circolano le famose barche moliceiros.
Parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze, compreso il nuovo Parque Público do Rossio.
Vicinanza a punti turistici, culturali, di svago e alla migliore offerta gastronomica della città.
Un'opportunità unica
Questo immobile si distingue per la sua versatilità e la sua posizione eccezionale:
Investitori: ideale per continuare l'attività turistica o per affitti a lungo termine.
Famiglie: abitazione esclusiva e differenziata nel centro storico di Aveiro.
Non perdete l'occasione di investire in uno dei quartieri più autentici e ricercati della città.
Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita.
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