Descrizione
Alla fine di un vicolo cieco, in una zona residenziale, nella tranquillità più assoluta, questa superba villa T5 di circa 120 m² vi sedurrà con i suoi comfort moderni e la sua posizione ideale, a pochi minuti a piedi dai negozi e dal centro di Six Fours. Completamente ristrutturata, questa casa con doppia esposizione, immersa nella luce, è composta da una cucina open space attrezzata, un doppio soggiorno esposto a sud, che si apre su una piacevole terrazza con pergola bioclimatica e jacuzzi. Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre uno spazio conviviale ideale per condividere momenti piacevoli con la famiglia o gli amici. Al piano terra troverete anche una suite padronale e un bagno separato. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto, un bagno con doccia, una cabina armadio e un bagno separato, oltre a numerosi ripostigli. Un ampio seminterrato, che si estende sotto l'intera casa, offre uno spazio funzionale da allestire in base alle vostre esigenze. Costruita su un terreno di 304 m², la villa dispone anche di un garage e della possibilità di parcheggiare diversi veicoli. Una casa ideale per una vita familiare, che unisce comfort, modernità e serenità. Importo delle spese annuali per la suddivisione: 168 euro. Per visitarla e supportarla nel suo progetto, contatti Manon GAGLIARDI, al numero 06 75 15 82 14, via email: m.gagliardi@proprietes-privees.com Prezzo: 480.000 euro spese a carico del venditore. DPE: B- GES: A - Importo stimato della spesa energetica annuale per un uso standard stabilito in base ai prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 620 e 900 euro (abbonamento incluso) Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon GAGLIARDI, agente di commercio iscritto presso la RSAC TOULON 825275662 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137 J Mandato 412249. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Manon GAGLIARDI (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: TOULON 825275662 - .
