Descrizione
MALAKOFF / VANVES - Benoit Moreau e Caroline Frealle presentano questa casa completamente ristrutturata, situata in un vialetto privato, all'incrocio tra Malakoff e Vanves. Questa antica casa, con il suo recente ampliamento, coniuga il fascino della pietra con il comfort moderno, ed è composta come segue: --> La casa principale comprende un magnifico soggiorno (44 m²) con cucina a vista attrezzata e camino, il tutto con accesso al giardino sul davanti e a un grazioso cortile sul retro. C'è anche un bagno con WC, e al piano superiore due camere da letto, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Ha una superficie calpestabile di 92 m² e una cantina di quasi 53 m². --> Il recente ampliamento, risalente al 2022, offre diverse possibilità, potendo o meno comunicare con la casa principale. Comprende al piano terra un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un WC separato. Al piano superiore ci sono 2 camere da letto e un WC. L'ampliamento ha una superficie di 76 m² e una lavanderia al piano interrato (10 m²). Bellissimo giardino sul fronte, cortile sul retro e 2 posti auto sul terreno. La casa si trova vicino a negozi, linee ferroviarie (N) e metropolitana (L13), ai magnifici parchi Pic e Salagnac e alle scuole. DPE D - GES D; caldaia a gas a condensazione, finestre con doppi vetri e isolamento rinforzato. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard tra 2.600 e 3.550 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. PREZZO DI VENDITA: 999.000 euro, comprese le spese a carico del venditore. Per una visita e assistenza nel vostro progetto, contattate Caroline FREALLE al numero 0620852758 o via e-mail all'indirizzo c.frealle@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline FREALLE, agente di commercio iscritto presso RSAC NANTERRE 901 557 538 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera Professionale per le Transazioni Immobiliari e Commerciali (T) e la Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 421126. - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Caroline FREALLE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: NANTERRE 901 557 538 - .
