Descrizione
Esclusiva villa indipendente con piscina riscaldata a Rovigno - A soli 2 km dal mare Descrizione della proprietà: Superficie abitabile netta: 394 m² Superficie del terreno: 376 m² Piscina riscaldata: 10 x 3 m (30 m²) Piani: Seminterrato + 3 livelli fuori terra Questa splendida villa indipendente di nuova costruzione a Rovigno offre lusso, design moderno e una posizione privilegiata a soli 2 km dal mare Adriatico. Circondata da un quartiere tranquillo e da giardini paesaggistici, la proprietà è perfetta come residenza familiare permanente o come investimento di lusso per il turismo. Disposizione degli interni: Seminterrato: Locale caldaia, ripostigli, ampia taverna con camino, bagno, scala e corridoio - ideali per l'intrattenimento o il relax. Piano terra: Ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina moderna, dispensa, camera da letto, bagno e scala. Primo piano: Corridoio, tre camere da letto tra cui una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza, più un bagno aggiuntivo. Secondo piano: area relax progettata per vasca idromassaggio, doccia e servizi igienici, che conduce a una terrazza panoramica sul tetto di 90 m², perfetta per il tempo libero tutto l'anno. Caratteristiche esterne: piscina riscaldata 10 x 3 m (30 m²) giardino paesaggistico e terrazze con area barbecue recinzione in vetro per estetica moderna e sicurezza comfort e tecnologia moderni: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e radiatori nei bagni e nelle scale ventilconvettori per riscaldamento e raffreddamento carpenteria in alluminio Schüco con scatole integrate Roltek, tapparelle elettriche sistema di domotica KNX sistema di allarme, videosorveglianza e citofono tecnologia sostenibile: caldaia a gas, pompe di calore, cogenerazione e pannelli solari utenze e permessi: gas di città, acqua e fognatura permesso di costruire, certificato di proprietà, permesso di esercizio e certificato energetico A+ posizione e dintorni: Rovigno (italiano: Rovigno) è uno dei gioielli della costa istriana e una delle principali destinazioni turistiche croate. Situata nell'Istria occidentale, la città coniuga il fascino mediterraneo con un ricco patrimonio culturale, offrendo splendide spiagge, 22 isole e isolotti, vegetazione subtropicale e un clima mite con una temperatura media annua di 16 °C. La proprietà è situata in una posizione strategica, a 2,08 km dal mare, offrendo privacy e facile accesso alle attrazioni costiere. Questa villa esclusiva rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso in una delle località più ambite della Croazia, ideale per famiglie o per affitti turistici di lusso. Rif.: RE-U-41742. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
