Descrizione
Iad France - Veronique Martin vi propone: IN VENDITA - Tenuta vinicola AOP Côtes de Provence - 23 ettari - Produzione, accoglienza e alloggi di lusso. Immersa nel cuore della Provenza, questa tenuta vinicola di 23 ettari offre una perfetta armonia tra attività vinicola, prestigiosa accoglienza turistica ed eventi esclusivi. L'edificio offre circa 870 m² di superficie abitabile, suddivisi in diverse entità: *La Casa Padronale: al centro della tenuta, la casa padronale del XVIII secolo è stata completamente restaurata nel rispetto della sua storia. Combina volumi generosi, materiali nobili e un'atmosfera accogliente. - Al piano terra, la cucina conviviale con la sua isola centrale rappresenta l'anima della casa, un luogo di condivisione e di vita. - Al piano superiore, un luminoso soggiorno a cattedrale con travi a vista, una suite padronale con cabina armadio e bagno, nonché una camera da letto con bagno con doccia. - Il piano superiore ospita altre due camere da letto e una grande sala giochi. All'esterno, una piscina di acqua salata e ampie terrazze si affacciano sui vigneti. *La Guest House: questo secondo edificio è composto da tre appartamenti completamente indipendenti, ognuno con la propria jacuzzi privata e due piscine in pietra di Bali. Questo spazio può essere completamente privatizzato per affitti stagionali o attività per eventi. *Il Vigneto: il vigneto si estende su 9 ettari (7 classificati come AOP e 2 classificati come IGP). I vitigni rigorosamente selezionati combinano il carattere del Cabernet Sauvignon, l'eleganza del Merlot e la potenza del Syrah. Grazie alla presenza di una falda freatica, le viti sono irrigate naturalmente. La produzione attualmente raggiunge tra le 80.000 e le 100.000 bottiglie all'anno, con la possibilità di raddoppiare la superficie coltivata. *Infrastrutture del vigneto: la tenuta comprende un capannone di produzione e stoccaggio, 10 tini in cemento completamente ristrutturati, un secondo capannone per l'imbottigliamento, uffici e alloggi per il personale o il custode. Questa tenuta è rivolta a un acquirente alla ricerca di un luogo unico in cui vivere, che desideri combinare una residenza di charme, un'attività vinicola e un potenziale ricettivo. Scheda completa, foto e dati tecnici sono disponibili su richiesta dopo aver studiato il profilo. Una perizia completa e recente conferma una valutazione di 6.840.000¤, posizionando questo immobile come una vera opportunità. Visite solo su appuntamento e con accordo di riservatezza. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 147 e classe CLIMATICA A indice 4. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Veronique Martin, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di NIZZA con il numero 850619750, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31866458)
