Descrizione
Iad France - François Des Pallieres vi offre: RARO: CALMA ASSOLUTA - LUMINOSA - VICINO A TUTTI I COMFORT - VILLA CON GRANDE POTENZIALE - All'interno di una tenuta a Châteauneuf-de-Grasse, questa villa esposta a sud di circa 107 m² gode di un ambiente tranquillo e residenziale, pur trovandosi a pochi minuti dai servizi essenziali. Costruita su un terreno pianeggiante di 2.150 m², offre un piacevole ambiente di vita in campagna. Al piano terra: luminoso soggiorno di circa 25 m² con camino, cucina separata, 2 camere da letto, 1 bagno. Al piano superiore, 2 camere da letto, tra cui una suite padronale di circa 20 m² con bagno, un'altra camera da letto con bagno con doccia e uno spazio ufficio. All'esterno, una cucina estiva ideale per intrattenere, una piscina completano il set per godersi appieno le belle giornate provenzali. Ampio giardino con vista sui baou e sulla foresta. La sua posizione è particolarmente ricercata: negozi locali, scuole e università, fermate degli autobus, così come i pittoreschi villaggi di Valbonne e Opio sono a pochi minuti di distanza. Anche Sophia Antipolis è rapidamente raggiungibile, così come l'aeroporto di Nizza in meno di 30 minuti. La proprietà offre un grande potenziale: i lavori di ristrutturazione e riprogettazione modernizzeranno gli spazi e valorizzeranno tutto il fascino di questa villa familiare. Possibile ampliamento: CES - Coefficiente di copertura del terreno = 15%. Intercapedine. Nessuna divisione del lotto possibile. Conformità PC, conformità alla rete fognaria. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 830.000 euro. Prezzo escluse commissioni: 790.477 euro. Commissioni d'agenzia comprensive di tasse a carico dell'acquirente (5,00% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): 39.523 euro. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 205 e classe CLIMATICA C indice 17. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. François Des Pallieres, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di ANTIBES con il numero 920632098, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31869585)
