Descrizione
A 1 ora da Parigi - Eccezionale tenuta equestre di quasi 4 ettari Situata alle porte di Coulommiers, vicino a Meaux e Marne-la-Vallée, questa rara proprietà equestre gode di una posizione strategica, ideale per conciliare accessibilità e un ambiente di vita preservato. Entrando, un cancello si apre su un ampio parcheggio stabilizzato, progettato per ospitare auto, furgoni, camion e mezzi pesanti. Uno spazio dedicato al pony club Un primo complesso indipendente offre: - un'arena di 40 x 20 m, - 6 box e 3 scuderie, - uffici, una club house, selleria e servizi igienici. Questo centro può essere integrato nella tenuta o gestito separatamente, offrendo così un potenziale di reddito aggiuntivo. Infrastruttura progettata per le prestazioni - Una scuderia di 6 box con doccia (acqua calda e fredda), adiacente a un tondino di 18 m in sabbia di Fontainebleau. - Una grande arena di 70 x 40 m, illuminata e dotata di un sistema di irrigazione automatico. - Un maestoso maneggio di 55 x 28 m, ideale per lavorare in qualsiasi condizione atmosferica. Un centro nevralgico funzionale Nel cuore della tenuta: - una stalla con 36 box interni ed esterni, - 3 sellerie, una sala toelettatura, - una spaziosa club house con diversi servizi igienici, - un capannone per fieno e paglia, nonché un silos per cereali. Spazi esterni e comfort per i cavalli - 6 paddock in erba e 2 paddock in sabbia (con possibilità di ampliamento), - una giostra coperta per 4 posti, - un frutteto di mele, che conferisce fascino e autenticità. Alloggi e autonomia Un appartamento di circa 50 m², perfettamente attrezzato, può ospitare dipendenti o proprietari. Parte del fabbisogno idrico è fornito da un pozzo trivellato, garantendo indipendenza ed economia. Uno strumento di lavoro redditizio e flessibile Questa tenuta offre la possibilità di sviluppare diversi settori: pensione per i proprietari, insegnamento tramite il pony club, promozione sportiva? Una proprietà completa, che unisce passione, professionalità e redditività. Condizioni di vendita È possibile negoziare per la stipula di una vendita a termine (pagamento di un acconto seguito da rendite mensili - tempi e condizioni da definire). Prezzo 890.000 euro spese a carico del venditore Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Gaulthier BOITEL, al numero 0658765349 o via e-mail all'indirizzo g.boitel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Gaulthier BOITEL che agisce in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC meaux 514302033 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 419487 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Gaulthier BOITEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: meaux 514302033 - .
