Descrizione
Esclusiva: Affacciata sul borgo medievale di Vence, questa dimora progettata da Paul Morrison nel 1931 per la mecenate Ida Rubinstein incarna il fascino senza tempo dell'Art Déco. Con una superficie abitabile di 321 m² distribuita su tre livelli, la proprietà offre una vista mozzafiato sulla Baie des Anges e sul massiccio dell'Esterel, famosi per i loro spettacolari tramonti. Immersa nel cuore di un giardino paesaggistico di oltre 2.000 m², piantumato con specie mediterranee, seduce con la sua assoluta tranquillità, la sua grande piscina con pool house e il suo uliveto terrazzato. Fin dall'ingresso, il tono è dato da una monumentale scalinata in marmo e da superbi volumi immersi nella luce. Il piano terra ospita tre soggiorni adiacenti e un'elegante suite. Al piano superiore, la camera da letto principale gode di una vista mare mozzafiato, completata da quattro camere da letto e tre bagni. Il piano giardino ospita un'ampia sala da pranzo che si apre su una terrazza coperta, una cucina e un ripostiglio, oltre a una cantina. Una casa del custode, un garage e diversi posti auto completano la proprietà. In posizione ideale, la proprietà si trova a 5 minuti dal centro di Vence, a 15 minuti dall'aeroporto di Nizza e a 40 minuti da Monaco. Potenziale unico: un terreno edificabile di 6.666 m². Un raro vantaggio valorizza questa residenza: un terreno edificabile di 6.666 m², che offre un reale potenziale di sviluppo. Uno studio di fattibilità convalidato consente la suddivisione in 3 o 4 lotti edificabili, ciascuno in grado di ospitare una villa R+1 con piscina e pool house. Superfici dei lotti: da 2.000 a 2.500 m². Superficie autorizzata: fino a 375 m² per lotto (escluse le piscine). Stile architettonico contemporaneo accettato, soggetto a un'integrazione armoniosa. Questa configurazione apre la strada a un progetto immobiliare di alto livello, ideale per un investitore, una famiglia che desidera raggruppare più case o un collezionista di proprietà eccezionali.
