Descrizione
Questo antico casale, posto in posizione panoramica in vendita a pochi minuti di auto dal borgo di Calci, è stato egregiamente recuperato dall'attuale famiglia proprietaria. La struttura impiantistica consente al casale l’autosufficienza con molteplici forme di energia diverse: fotovoltaico, solare termico, gas, termo camino a legna, caldaia a pellet:
- impianto fotovoltaico costituito da n°1 generatore composto da n°40 moduli fotovoltaici e da n°1 inverter con classificazione architettonica integrato.
- impianto a gas gpl dotato di una caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica e con capienti accumuli d’acqua preriscaldati attraverso una resistenza elettrica di adeguata potenza, alimentata dai pannelli fotovoltaici in copertura.
- termo camino di design nel soggiorno che, attraverso la combustione della legna, contribuisce anch’esso al riscaldamento dell’acqua per uso sanitario e riscaldamento.
- la fonte tecnologica primaria del riscaldamento è rappresentata da una caldaia a pellet di moderna generazione, alimentata da un deposito attraverso una tramoggia.
Gli spazi esterni di pertinenza della unità immobiliare sono caratterizzati in parte da aree a verde e pavimentazione in pietra, in parte da terrazzamenti dove sono presenti 250 piante di olivo e altre specie autoctone.
La proprietà di 5000 mq è interamente delimitata da muri realizzati con l’antica tecnica a secco e da recinzione in rete a maglia sciolta con pali in ferro con siepe a ridosso della stessa. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso varco d’ accesso, anche con prosecuzione del muro a confine.
Le parti del resede esterno di 400 mq sono direttamente comunicanti con l’abitazione e sono costituite da prato arricchito con varie essenze floreali, elementi di arredo mobili e muretti in pietre locali, con porticato di 130 mq caratterizzato da pavimentazione in pietra e struttura ombreggiante.
L’ antico casale, civile abitazione, è costituito da una singola unità immobiliare posta su due piani fuori terra e dispone di una superficie utile di 240 mq con la seguente distribuzione: al piano terra si ha la zona giorno open space con cucina nascosta da una originale quinta, grande soggiorno, bagno e un piccolo ripostiglio, mentre al piano primo sono presenti 4 ampie camere da letto, 3 bagni e 1 ripostiglio. Mujratura a faccia vista tinteggiata a calce, pavimenti in resina rendo glininterni di questo casale estremamente originali.
La posizione altimetrica di +150 metri s.l.m. permette di godere di uno straordinario benessere al quale concorrono un microclima straordinario determinato dalla posizione protetta dai venti freddi da nord-ovest che mitigano le fredde giornate invernali e orientamento verso sud-ovest per intercettare le fresche brezze marine che attenuano la calura estiva.
