Descrizione
Flostone è lieta di presentare questo splendido appartamento di 88 m², situato nel prestigioso quartiere di Porte Dauphine, tra l'Arco di Trionfo e il Bois de Boulogne. Avenue Foch, rinomata per le sue ampie viste alberate, gli edifici haussmanniani e l'ambiente abitativo sicuro, è uno degli indirizzi più ricercati di Parigi. In un edificio haussmanniano in pietra risalente al 1905, con eleganti spazi comuni, l'appartamento seduce per la sua eccezionale volumetria, con soffitti alti quasi 4 metri e ampie aperture che garantiscono una splendida luminosità. Si compone di un soggiorno dal fascino haussmanniano, un'ampia camera da letto con bagno annesso e soppalco trasformato in cabina armadio, uno studio che può ospitare una cameretta per bambini, un ingresso in marmo, una cucina separata, due bagni con doccia e due WC (di cui uno separato). Le caratteristiche sono notevoli: pavimento in parquet a spina di pesce, marmo nei saloni, camini con sopracaminetti d'epoca, soffitti modanati. L'immobile è in perfette condizioni e non necessita di lavori. Un contesto abitativo raro ed elegante, vicino ai negozi di Avenue Victor Hugo, a scuole rinomate e ai trasporti. Una proprietà eccezionale, che unisce il fascino haussmanniano al comfort moderno, in una delle zone più prestigiose di Parigi. Spese di agenzia a carico del venditore. In un condominio di 76 unità. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.730,00 e € 2.370,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
