Descrizione
Nel dinamico quartiere di Les Halles, ai piedi della stazione della metropolitana Châtelet e vicino all'Hôtel de Ville, proponiamo in vendita un bellissimo edificio del 1750 con uso misto di abitazione e commercio. L'edificio R+4/R+5 in ottime condizioni è parzialmente affittato: - Piano terra: Commercio affittato tramite un contratto di locazione 3/6/9 - R+1 a R+5: 11 uffici e appartamenti Creazione di valore = Possibilità di sviluppare l'attico di R+5: 2-3 appartamenti (DP da presentare dall'acquirente) Affitto attuale (45% affittato): circa € 200.000 esclusa IVA-HC/anno Affitto stimato (100% affittato): € 690.000 esclusa IVA-HC/anno o Redditività = 7% Eccellente Prezzo metrico = € 11.340/m2 Commissioni di agenzia incluse del 6% inclusa IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: € 9.300.000. Certificato di prestazione energetica (APE) in bianco. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente Meilleur Conseil Immo: Aco Anne Claire OUDOT, Agente di vendita (Ditta individuale)
