Descrizione
IN VENDITA – Proprietà eccezionale con vista panoramica – Rousset Immersa in un ambiente verdeggiante, a due passi dall'incantevole villaggio di Rousset, questa magnifica proprietà di 334 m² di superficie abitabile vi sedurrà. È configurata in due spazi separati (2 x 157 m²), ideale per una famiglia numerosa, un'attività professionale o un progetto di gîte/bed and breakfast. ✨ Punti di forza: Vista panoramica sulle colline e sui campi 7 camere da letto spaziose e luminose Due cucine attrezzate 3 ampie terrazze, due delle quali al piano superiore con vista sulla piscina Piscina 11 x 4 per momenti di relax Ampio parco paesaggistico di 10.000 m² con acqua del Canale di Provenza Parcheggio per più di 10 veicoli Ala est: Piano terra: Soggiorno 40 m² + cucina 38 m² (attualmente un'area di trattamento, ideale per attività professionale), ufficio, WC e ripostiglio Piano superiore: 3 ampie camere da letto (da 13 a 21 m²) con terrazza, bagno + WC Ala ovest: Piano terra: Soggiorno con cucina a vista, ampio soggiorno con camino, ufficio e dispensa Piano superiore: Suite padronale 35 m² con bagno privato + camera da letto aggiuntiva, bagno e WC separato ? Posizione ideale: 8 min dall'accesso autostradale 16 min da Aix-en-Provence – 19 min da Marsiglia – 36 min dall'aeroporto Asilo nido, scuole e college a 5-10 min, negozi e ristoranti nelle vicinanze Spese a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia del 2021: tra € 3.060,00 e € 4.230,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente WEELODGE CENTER: Emmanuel LECOINTRE Agente commerciale (Imprenditore individuale a responsabilità limitata) RSAC 853320893
