Descrizione
Casa a schiera vicino al Reno: una dimora senza tempo progettata da un architetto, un'elegante espressione di stile per vivere e lavorare al meglio. Posizione privilegiata: vivere, lavorare e dedicarsi al tempo libero sotto lo stesso tetto. La planimetria unica della casa, la sua fantastica posizione (vicino al Reno) e il giardino curato con amore faranno battere forte il cuore di tutti gli esteti e gli appassionati di design. Nulla è stato lasciato al caso, e questo è immediatamente evidente. In una consolidata zona residenziale, vi attende questa eccezionale casa progettata da un architetto, costruita nel 1979: una casa bifamiliare con un ampio giardino su un lotto di circa 350 metri quadrati. La casa è stata ampiamente e meticolosamente ristrutturata negli ultimi anni, combinando un'architettura senza tempo con un ambiente abitativo finemente studiato. Dal momento in cui si varca la soglia, si percepisce la grande cura profusa nella progettazione e nella selezione. I materiali accuratamente scelti, l'armoniosa combinazione di colori e le superfici naturali e rilassanti creano un'atmosfera speciale: calda, moderna, sobria ed elegante. La zona giorno a pianta aperta si affaccia sul giardino curato con amore attraverso vetrate a tutta altezza. Questo giardino non è solo un elemento di spicco dal punto di vista estetico, ma è stato progettato per durare nel tempo e richiedere poca manutenzione, con piante di alta qualità, eleganti schermi per la privacy (siepi, fioriere, muri) e un'invitante terrazza. La casa dispone di cinque stanze distribuite su più livelli e un seminterrato parziale. È ideale per famiglie, uffici domestici o per intrattenere gli ospiti. In cucina e nei bagni sono stati utilizzati elementi di design. Tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con particolare attenzione alla qualità, alla sostenibilità e al comfort abitativo contemporaneo. Materiali accuratamente selezionati, elementi su misura e design si fondono in ogni ambiente. WEISS È COME UNA VACANZA. WEISS è un quartiere sulla riva sinistra del Reno, a sud di Colonia. Offre un elevato valore ricreativo ed è quindi senza dubbio una delle zone residenziali più popolari di Colonia. Ciò è dovuto, tra l'altro, alla sua vicinanza al Reno e alla tranquillità circostante, ma anche ai numerosi negozi a conduzione familiare e agli attraenti ristoranti che caratterizzano il quartiere. Rodenkirchen si trova nelle immediate vicinanze e il centro di Colonia è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. La proprietà si trova a breve distanza dalle rive del Reno, il che la rende ideale per gli amanti degli sport acquatici, per chi fa jogging, per i ciclisti e per chi ha un cane. A Rodenkirchen e Rondorf sono disponibili scuole di ogni ordine e grado, inclusa la scuola privata St. Georg. Lo svincolo autostradale Colonia-Sud, a circa 5 minuti di distanza, collega tramite le autostrade A555 e A4 a importanti città come Bonn e Aquisgrana, nonché all'aeroporto di Colonia/Bonn. La casa è inoltre facilmente raggiungibile dal Giardino Botanico, dal Marienburg Golf Club, dall'MSC Hockey Club e dal Friedenswäldchen (Boschetto della Pace) con i suoi numerosi sentieri. Anche gli appassionati di equitazione troveranno pane per i loro denti, con il maneggio RSV Rodenkirchen a pochi minuti di distanza. IN SINTESI: - RISTRUTTURAZIONE COMPLETA (RIFINITURA DEL TETTO 7/2025) - BAGNI DI DESIGN (RUBINETTERIA DORNBRACHT) - CUCINA DI DESIGN (NEXT 125) - PORTE SU MISURA - FINESTRE IN LEGNO - GIARDINO PERSONALIZZATO CON ALBERI PREGIATI COME I BONSAI - MOLTE STANZE LUMINOSE GRAZIE ALLE AMPIE FINESTRE - SEMINTERRATO PARZIALE - RISCALDAMENTO IBRIDO A GAS CON POMPA DI CALORE - 1 POSTO AUTO IN GARAGE CON SCATOLA A MURO PIÙ 2 POSTI AUTO ESTERNI
