Descrizione
Una vera oasi di pace, idealmente situata nel cuore del prestigioso quartiere residenziale di Saint Basile, a due passi dal Golf Club di Mougins e dalla rinomata Scuola di Mougins, questo grazioso appartamento coniuga raffinatezza, comfort moderni e un ambiente abitativo eccezionale. Situato in un residence recente, sicuro, verde e tranquillo, questo spazioso trilocale climatizzato di 75,60 m² (Legge Carrez) offre servizi di alta qualità. Entrando, un corridoio con cabina armadio conduce a un luminoso soggiorno di 32 m² che comprende un soggiorno/sala da pranzo con una cucina a pianta aperta di alta gamma completamente attrezzata. Sul lato notte, due camere da letto con armadi, un comodo bagno con vasca e cabina doccia, oltre a un WC separato completano la disposizione. Un punto di forza importante: tutti i locali principali si aprono su un'ampia e accogliente terrazza, estesa da un giardino privato di circa 125 m², ideale per intrattenersi e godersi momenti di relax in completa privacy. Un garage interrato e una cantina completano questa rara proprietà sul mercato. Una vera oasi di pace che unisce tranquillità e lusso: questo appartamento vi sedurrà fin dalla prima visita. Non esitate a scoprirlo! Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 470.000 euro. Commissioni d'agenzia: 5,50% IVA inclusa, spese a carico dell'acquirente (445.498 euro escluse le commissioni d'agenzia). DPE: indice C 111 - GES: indice A 3. Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard stabilito a partire dal 2023, prezzi dell'energia: 849 euro. Per una visita e assistenza nel vostro progetto, contattate Massimiliano VOLPE al numero 0611761545 o via email all'indirizzo m.volpe@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Massimiliano VOLPE in qualità di agente commerciale per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e aziende (T) e gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato 405117 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 5,50% tasse incluse a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 30 lotti (). Spese annuali: 2940 euro. Massimiliano VOLPE (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 887 488 989 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
