Descrizione
NEUILLY-PLAISANCE (93360) - In posizione ideale a due passi dalla RER A e vicino alle RIVE DELLA MARNA, ai trasporti e ai negozi, proponiamo questa splendida casa unifamiliare di fine XIX secolo con 216 m² di superficie abitabile su 3 livelli. Al piano terra rialzato, un ingresso, un luminoso soggiorno doppio con camino, una grande cucina/sala da pranzo attrezzata, uno studio, una camera da letto, un bagno, una lavanderia e un WC. Al primo piano, tre splendide camere da letto, un bagno con doccia, una cabina armadio separata e un WC. Al secondo piano, un'ampia camera da letto con punto acqua e soffitta che potrebbe essere facilmente trasformata in una suite padronale con bagno e cabina armadio. Seminterrato completo con locale caldaia, cantina e vari ripostigli. Parcheggio coperto per due auto di 34 m² e casetta da giardino. La casa è costruita su un bellissimo terreno alberato di oltre 750 m², non trascurato. A 7 minuti a piedi dalla RER A Neuilly-Plaisance (Gare de Lyon +15 minuti) e a 5 minuti dall'autobus 114 che serve Nogent e Vincennes. Facile accesso alle scuole, dall'asilo ai rinomati licei di Nogent (Albert de Mun, Montalembert). A due passi dal Centre des Bords de Marne (cinema, teatro, ecc.) e da diversi centri sportivi (palestra, tennis, piscina, canottaggio, ecc.). Materiali di QUALITÀ (pavimenti in parquet massello, modanature, caminetti, elementi in ferro battuto, ecc.) e dotazioni COMFORT (doppi vetri, caldaia a gas recente, cancello motorizzato, ecc.). POSIZIONE ECCEZIONALE (TRANQUILLA E VICINA AI TRASPORTI), LUMINOSO, VERDE, FASCINO DELL'ANTICO! PREZZO: 950.000 euro (commissioni di agenzia a carico del venditore). Consumo energetico: 292 euro kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: 64 euro kgCO2/m²/anno. Per informazioni o una visita, contattare Arnaud Mathevon allo 06 63 79 81 34 o via e-mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud MATHEVON in qualità di consulente immobiliare indipendente con trasporto salariato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. MANDATO N° 421236.
