Descrizione
Situata in una posizione ideale, in una zona tranquilla e verdeggiante, questa magnifica casa tradizionale di circa 195 m² di superficie abitabile gode di una posizione privilegiata nel ricercato quartiere di Marcoussis, offrendo così un ambiente abitativo tranquillo e privilegiato. Fin dall'ingresso, sarete sedotti dai volumi generosi e dal fascino antico, con le sue solide travi in rovere. Il piano terra è composto da un ampio ingresso, una cucina attrezzata che si apre su un ampio soggiorno inondato di luce, decorato con un camino. Quest'ultimo si apre su una veranda riscaldata, una vera e propria estensione del soggiorno, che si affaccia su una soleggiata terrazza esposta a sud-ovest, ideale per godersi le splendide giornate di sole. Questo livello comprende anche una suite padronale con bagno con doccia, WC separato e numerosi armadi a muro e vani portaoggetti per un comfort ottimale. Il piano superiore è distribuito attorno a un pianerottolo che si affaccia su un vuoto sul corridoio, che conduce a tre camere da letto, un bagno e un WC separato. Ogni camera da letto dispone inoltre di armadi a muro, che offrono ulteriore spazio di contenimento. Il seminterrato, vero punto di forza di questa casa, ospita un garage doppio, una zona lavanderia e un ampio bilocale trasformato in una camera da letto separata con soggiorno, cucina attrezzata e bagno con doccia e WC, offrendo completa autonomia. Questo piano ha anche accesso diretto al giardino. Troverete anche un posto auto coperto per due auto e una casetta da giardino. Il tutto su un bellissimo terreno alberato di 960 m². Con i suoi splendidi volumi e i numerosi spazi di stoccaggio, questa casa combina comfort moderno e fascino antico in un contesto ricercato. Una rara opportunità da non perdere a Marcoussis. DPE: D, GES: B. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard in base ai prezzi dell'energia del 2021: da 2.080 euro a 2.860 euro Prezzo: 494.500 euro Commissioni a carico del venditore. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Hanan CHETOUANI, al numero O6 66 55 68 O4 o via e-mail all'indirizzo h.chetouani@proprietes-privees.com. Riferimento 398011HCHE Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hanan CHETOUANI, agente di commercio iscritto presso la RSAC evry 844670588 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n° 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 398011 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Hanan CHETOUANI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: evry 844670588 - .
