Descrizione
Appartamento di lusso di 6 locali – 205 m² – Magny-le-Hongre eXp Realty vi invita a scoprire un appartamento raro e spettacolare, che occupa l'intero primo piano di un'elegante casa recente con soli tre lotti. Con i suoi 205 m² di superficie abitabile, questo ambiente, che unisce raffinatezza e funzionalità, incarna perfettamente l'arte di vivere contemporanea: volumi generosi, servizi su misura e una posizione privilegiata. Spazi di accoglienza eccezionali: un soggiorno di 75 m², inondato di luce naturale grazie alle sue ampie vetrate, ideale per ricevere e prolungato da un tranquillo balcone. Una cucina Gaggenau di 19 m², progettata per gli amanti della gastronomia, dotata di elettrodomestici eccezionali che combinano prestazioni professionali e design raffinato, impreziosita da un sontuoso pavimento in marmo bianco di Carrara, vero emblema di eleganza e purezza. Materiali nobili e finiture di pregio sottolineano l'eleganza senza tempo di questi interni, con pavimenti in parquet massello lussuoso e altamente resistente in tutti gli ambienti, tra cui essenze pregiate come il "framboisine en bateau", il "tiger" - un legno esotico - e il "wenge", un legno denso e scuro dal carattere deciso. Una suite padronale degna di un hotel di lusso, con una superficie di 26 m², un vero e proprio bozzolo privato. Cabina armadio su misura di oltre 5 m². Raffinato bagno con vasca idromassaggio, cabina doccia e marmo bianco di Carrara accuratamente selezionato per pavimenti e pareti, che conferisce un fascino lussuoso e un'atmosfera rilassante. Comfort pensato per tutti: tre camere da letto aggiuntive da 11 a 16 m², ciascuna con bagno privato e WC, che offrono indipendenza e armonia. Circolazione fluida, ampi spazi di contenimento e layout personalizzati. Servizi premium: Residenza recente (2015), sicura e intima. Terrazza arredata e giardino condominiale paesaggistico. Jacuzzi esterna utilizzabile tutto l'anno. Lavanderia privata al piano terra, dotata di lavatrice e asciugatrice. Parcheggio privato incluso. Tapparelle in PVC. Addolcitore d'acqua, che garantisce un comfort ottimale ogni giorno. Classe energetica: C. Un contesto abitativo ricercato. Immerso in un contesto tranquillo e verdeggiante, questo appartamento garantisce serenità e comfort abitativo, beneficiando al contempo di un'accessibilità ideale: Aeroporto di Parigi-Charles de Gaulle: 30 km / 30 minuti. Stazione TGV e RER A di Marne-la-Vallée-Chessy: 3 km. Negozi, scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze. Accesso rapido all'A4 e vicino a Disneyland Paris e al centro commerciale Val d'Europe. Una proprietà unica sul mercato. Questo raro appartamento combina volumi spettacolari, eleganza contemporanea e una posizione eccezionale. Un'opportunità rara per gli amanti del comfort e della raffinatezza. Contatta eXp Realty ora - disponibile 7 giorni su 7 dalle 8:00 alle 21:00. Agente immobiliare - RSAC Meaux eXp Realty, l'immobiliare reinventato al tuo fianco. Spese a carico del venditore - Numero di lotti in comproprietà: 3 - Importo medio della quota di spese correnti 1.200 €/anno - Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: 1.610 € ~ 2.190 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agente di vendita - EI - RSAC MEAUX 511 610 768 Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuato (nullo)
