Descrizione
Iad France - Arnaud Brémond vi propone: ESCLUSIVA RARO IN VENDITA GARANTITO AMORE A PRIMA VISTA! VILLA DI 220 m² CON GRANDE PISCINA, GARAGE DI 90 m² SU 5000 m² DI TERRENO RECINTATO. Sognate una splendida proprietà su un solo piano, nel cuore della natura provenzale, in assoluta tranquillità senza essere isolati, e a 15 minuti dalle spiagge? Questa proprietà è fatta per voi! Questa superba proprietà, armoniosamente situata ed esposta a sud, è composta da una casa principale di 205 m² con 5/6 camere da letto che si aprono su ampie terrazze e dalla sua magnifica piscina a forma libera, piastrellata e riscaldata di 11 x 6 metri, che invita alla convivialità e al relax. Ottimamente rifinita, costruita su un terreno recintato di 5000 m² in un contesto verdeggiante con essenze mediterranee (querce, ulivi, pini), si trova in una vera oasi di pace e tranquillità, con un ampio campo da bocce ombreggiato. La casa gode di finiture di qualità (pavimenti in legno, infissi in alluminio, piastrelle, docce all'italiana), che potrebbero essere la base per una ristrutturazione rapida e semplice, secondo i vostri gusti. Potrete godere di un ampio soggiorno di 55 m², spazioso e molto luminoso, con una bella altezza del soffitto di 4 m e un inserto chiuso. Con numerose vetrate che si aprono direttamente sulla terrazza e dotato di una cucina aperta sul soggiorno, questo soggiorno suddiviso in 3 spazi, soggiorno/sala da pranzo e cucina a vista, vi sedurrà sicuramente. La zona notte è composta da 5 splendide camere da letto, di cui 2 suite padronali con bagni/doccia, più un bellissimo spazio ufficio/camera da letto di 16 m² con cabina armadio adiacente di 6,55 m², una lavanderia e 2 WC separati. Una dependance di 90 m² composta da garage modulare/deposito/spazio per il tempo libero completa questa proprietà. Avrete inoltre a disposizione 6 posti auto esterni. La casa è parzialmente dotata di aria condizionata reversibile, riscaldamento elettrico e un inserto a legna per godersi le serate invernali davanti al camino. È servita dal Canal de Provence, molto economico per l'irrigazione automatica del terreno. Una casa ideale come residenza principale, ma può anche essere parte di un progetto di camere per gli ospiti e/o investimento in affitto stagionale offrendo un'ottima redditività. In posizione strategica, a 45 minuti dall'aeroporto di AIX-MARSIGLIA e a 10 minuti dall'autostrada, la casa è immersa nella natura e vicina al villaggio di Castellet, patrimonio storico. Vivere a Castellet significa scegliere l'autenticità di un incantevole villaggio in una posizione meravigliosa. DA NON PERDERE AL PIÙ PRESTO! CONTATTATEMI PER PROGRAMMARE UNA VISITA 7/7. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 152 e classe CLIMATICA A indice 4. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Arnaud Brémond, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di TOULLON con il numero 750 003 766, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31879602)
