Descrizione
Splendida casa unifamiliare di 130 m² di superficie abitabile e 250 m² di superficie totale (escluso il giardino), costruita nel 1974 e in buone condizioni generali. Situata in una tranquilla e piacevole zona residenziale, questa casa offre splendidi volumi e una disposizione ideale per ospitare una famiglia. Al piano terra troverete un accogliente ingresso di 5 m², una cucina aperta di 27,20 m² perfettamente adatta allo stile di vita moderno, un ampio e luminoso soggiorno-pranzo di 28,10 m² e un bagno con doccia e WC di 9,10 m². Al primo piano quattro comode camere da letto che vanno da 9,02 m² a 14,65 m², oltre a un bagno con WC di 6 m². Questi spazi permettono a tutti di godere della propria privacy pur mantenendo un'atmosfera calda e accogliente. Gli annessi offrono reali opportunità aggiuntive: un ampio garage di 59 m², una stanza di 11 m², una soffitta ristrutturata di 40 m² (esclusa la legge Carrez, altezza inferiore a 1,80 m) e un balcone di 14 m² per godersi le giornate di sole. Il giardino completa il complesso ed è una vera risorsa per i vostri momenti di relax all'aperto o per far giocare i bambini. Per quanto riguarda i servizi, tutto è facilmente raggiungibile: scuola materna ed elementare raggiungibili in dieci minuti a piedi, ristoranti alla stessa distanza, un parco e un giardino a cinque minuti di auto, un medico di base anch'esso a cinque minuti di distanza. I trasporti sono ben serviti con una fermata dell'autobus a due minuti a piedi e il tram a 5 minuti di auto, così come la RER D Gare Arnouville. Questa casa spaziosa, luminosa e funzionale, perfettamente tenuta, è una rara opportunità nella zona. Contattateci ora per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale. Commissioni d'agenzia del 2,48% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: €444.000. Classe energetica C, Classe climatica A. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra € 1.360,00 e € 1.840,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
