Descrizione
**Montecatini Terme – Dove il tempo si ferma e l’eleganza respira**
C’è un luogo in Toscana dove l’aria profuma di storia, di acque termali e di Belle Époque. Montecatini Terme non è solo una città: è un’esperienza, un viaggio nella dolcezza del vivere, incastonata tra le colline del Valdinievole come un gioiello discreto e senza tempo.
Passeggiando tra i suoi viali alberati, tra le architetture Liberty e i giardini curati, si percepisce un’eleganza d’altri tempi, un’atmosfera che accoglie e coccola. Le storiche terme, rifugio di artisti, nobili e viaggiatori di ogni epoca, raccontano di un passato illustre, ma ancora vivo nei dettagli, negli sguardi rilassati dei turisti, nei concerti sotto le stelle, nei tramonti che tingono di oro la facciata del Tettuccio.
Montecatini è anche il perfetto punto di partenza per scoprire la Toscana più autentica: Firenze, Lucca, Pisa e la Versilia sono a pochi passi, ma è qui che si torna per ritrovare pace e armonia.
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**Albergo 4/5 stelle – Opportunità riservata di investimento nel cuore della Toscana**
Nel contesto raffinato e termale di Montecatini, proponiamo **in vendita riservata** un prestigioso **albergo 4/5 stelle** composto da **80 camere**. La struttura si distingue per la sua posizione altamente strategica: ben collegata con le principali arterie che conducono a Firenze, alla costa della Versilia e alle mete turistiche più rinomate della regione.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa **3.000 mq** ed è dotato di **ristorante interno**, rendendo l’offerta ideale per gruppi, eventi e clientela internazionale.
**Un'opportunità ad alto rendimento:**
* **Gestione in affitto a terzi**: rendimento annuo del **6% netto**
* **Gestione diretta**: potenziale rendimento annuo fino al **20%**
**Riservatezza assoluta**
La trattativa è **strettamente riservata**, come richiesto sia dalla proprietà che dagli eventuali acquirenti interessati.
Ulteriori informazioni, documentazione e materiale fotografico saranno condivisi **solo a seguito di LOI (Letter of Intent)** e firma di un accordo di riservatezza.
Questa proposta rappresenta un’occasione unica per investire in una struttura di prestigio nel cuore della Toscana, coniugando discrezione, redditività e valore patrimoniale.
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