Descrizione
Situata nel ricercatissimo quartiere di Mûriers, questa casa indipendente del 2008 offre tutta la sua eleganza e il suo comfort su una superficie abitabile di 167 m². Progettata su due livelli abitabili, coniuga volume, praticità e luminosità grazie all'esposizione a sud. Il cuore della zona giorno è organizzato attorno a un ampio soggiorno doppio di 59 m², ampliato da una cucina a pianta aperta attrezzata e attrezzata, ideale per condividere ogni momento con la famiglia o gli amici. Una suite padronale, un bagno di servizio separato e una lavanderia completano il piano terra. Al piano superiore si trovano altre quattro camere da letto, un bagno con doccia e un bagno di servizio, offrendo la massima praticità per una famiglia numerosa. La mansarda ristrutturata, che può essere utilizzata come sala giochi o come camera da letto aggiuntiva, offre uno spazio aggiuntivo di circa 36 m². Costruita su un terreno di 732 m², la casa gode di una terrazza e di un giardino molto piacevole, facilmente edificabile. Dispone inoltre di un seminterrato completo, incluso un garage di 52 m², che può ospitare quattro veicoli. Un altro innegabile vantaggio: un locale separato di circa 80 m², utilizzabile come dependance, fa parte della facciata su strada. Una posizione ideale per una libera professione, un'attività commerciale o un affitto. Per quanto riguarda i comfort, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri e un sistema igienico-sanitario individuale a norma. Gli interni, in ottime condizioni, sono pronti ad accogliere i nuovi proprietari. Come avrete capito, questa rara proprietà in vendita unisce comfort, spazio e modernità. Venite a scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa, che aspetta solo voi. DPE: Consumo energetico: D (181 kWh/m²/anno) - Emissioni di gas serra: D (35 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annui stimati per l'abitazione: tra € 2.660 e € 3.650 (prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022, 2023). Le spese condominiali sono a carico del venditore. Toctoc, agenzia immobiliare di nuova generazione, titolare della tessera professionale n. CPI34022023000000010. Presentato da Etienne MARTIN (agente di commercio iscritto presso la RSAC di Pontoise al n. 901 798 033). Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 2.660,00 € e 3.650,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Qoridor: Etienne Martin Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 901 798 033
