Descrizione
Casa a un piano di 80 m², costruita nel 2016 (meno di dieci anni), composta da 4 stanze, 3 camere da letto e un garage di 27 m². Piacevole terreno di 450 m² adatto per una piscina. Intelligentemente organizzata, questa casa di 81 m² di superficie abitabile su un unico livello offre un piacevole soggiorno/sala da pranzo esposto a sud e ovest con la sua cucina a vista attrezzata per una superficie complessiva di circa 35 m². Troviamo 3 comode camere da letto con spazi di stoccaggio, un bagno con doccia e un WC separato. Indipendente, questa casa è arricchita da un garage adiacente di 27 m² che può essere convertito. Confinante con la terrazza principale e il giardino, questo garage può anche essere utilizzato come pool house per una futura piscina. Terreno di 450 m², adatto per una piscina, particolarmente piacevole e intimo, parzialmente piantumato. La casa poggia su un vespaio. Aria condizionata reversibile + radiatori elettrici a inerzia. Produzione di acqua calda tramite serbatoio termodinamico. Fognatura pubblica. L'immobile si trova in un complesso residenziale gestito da un'ASL (Associazione per la Previdenza Sociale), con spese condominiali contenute (60 euro/semestre). DPE B GES A I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 400 e 600 euro, indicizzati al 2023. Per una visita e assistenza nel vostro progetto, contattate Nicolas CAMBON al numero 0632030488 o via e-mail all'indirizzo n.cambon@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, vi verrà richiesto di fornire un documento d'identità per organizzare una visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas CAMBON, agente di commercio iscritto presso la RSAC MELUN 531873669 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 416298. - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente per un importo di 16.000 euro IVA inclusa Prezzo netto del venditore: 420.000 euro (commissioni del 3,81% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Nicolas CAMBON (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: MELUN 531873669 - .
