Descrizione
Esclusiva, Saint-Didier, situata in una zona tranquilla e residenziale vicino al villaggio, questa casa in muratura, robusta e spaziosa, si sviluppa su 2 livelli, 143 m² (143,61 carrez di superficie abitabile, ovvero 210,90 m² di superficie calpestabile totale) su un terreno di 577 m² con piscina. Costruita nel 1985 e ristrutturata, è composta, al piano terra, da un bell'ingresso, cucina arredata e attrezzata + lavanderia, sala da pranzo, soggiorno con camino prolungato da una piccola veranda, ufficio (o camera da letto 12,5), WC/lavabo. Il primo piano offre 2 soppalchi, uno dei quali di 13 m², 3 belle camere da letto (2 con ripostiglio e dotate di ampio balcone), 1 bagno con doccia/WC. Il garage di 26 m² è anch'esso dotato di 1 bagno con doccia/WC. Il parco paesaggistico e alberato, con fichi, ulivi e gelsi, ospita una piscina Desjoyaux, la cui parte tecnica è stata rifatta (trattamento al sale, auto-riscaldamento). Tutti gli infissi sono con doppi vetri, 3 condizionatori reversibili, camino a incasso, acqua del canale. Rara opportunità in una zona molto ricercata. Prezzo: 447.000 euro (spese a carico del venditore). DPE D GES B Spesa energetica annua stimata per un uso standard compresa tra 1.910 euro e 2.630 euro indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023. Per una visita e assistenza nel vostro progetto, contattate Philippe MAYEL al numero 0662843186 o via e-mail all'indirizzo ph.mayel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe MAYEL, agente di commercio registrato presso RSAC 800951824 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 420641 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Philippe MAYEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 800951824 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
