Descrizione
Quartiere Fort D'IVRY / Vitry-sur-Seine AI CONFINI DI IVRY Ideale per libera professione, ufficio o piccola impresa. Casa di 209 m² al piano terra di cui 120 m² di superficie abitabile, con in aggiunta un locale commerciale indipendente di 50 m² al piano terra, seminterrato completo, ampio garage che può ospitare diversi veicoli e giardino, il tutto su un terreno di 374 m². Piano terra: locale commerciale con vetrina e zona giorno (ingresso, camera da letto, bagno con doccia e WC). Primo piano: luminoso soggiorno di 40 m² con camino e balcone, cucina attrezzata, due camere da letto, bagno e WC separato. Vantaggi: videocitofono, tapparelle elettriche, riscaldamento a gas. Ideale per uso misto residenziale e attività professionale. Posizione strategica: 12 minuti a piedi dalla linea 7 della metropolitana (Municipio di Ivry) e dal tram T9, 20 minuti dalla RER C Vitry, vicino a scuole, negozi e autobus 132. Una proprietà rara da scoprire rapidamente. DPE E GES E Spesa energetica annua stimata per un uso standard tra 2580 e 3550 euro indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023. Immobile in 590000 euro spese a carico del venditore Per visitarlo e supportarlo nel suo progetto, contatti Christophe BRIGANT, al numero 0749779817 o via email all'indirizzo ch.brigant@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christophe BRIGANT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC CRETEIL 939 708 368 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su edifici e imprese (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato 421247 Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Christophe BRIGANT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 939 708 368 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
