Descrizione
NEUILLY-PLAISANCE (93360) - In posizione ideale, a due passi dai negozi del CENTRO, dalle scuole e vicino ai trasporti (RER A), proponiamo questa eccezionale CASA BORGHESE di inizio XX secolo con oltre 190 m² di superficie abitabile su 3 livelli. Al piano terra rialzato, un ingresso, un soggiorno di quasi 70 m², composto da due soggiorni con camino e un'ampia e luminosa sala da pranzo con accesso al giardino, una cucina attrezzata e un bagno. Al primo piano, tre camere da letto, due delle quali con accesso a una terrazza di 40 m² senza vis-à-vis, uno studio con accesso alla terrazza e un bagno con doccia e WC. Al secondo piano, due camere da letto e una cabina armadio, che potrebbe essere facilmente trasformata in una suite padronale. Nel seminterrato semi-interrato, un locale caldaia, una lavanderia, un laboratorio, un ripostiglio, una cantina e una terrazza coperta che si apre sul giardino e che potrebbe essere utilizzata come cucina estiva. Garage indipendente con porta motorizzata. Bellissimo terreno pianeggiante e alberato di 622 m². A 5 minuti a piedi dai negozi e dal mercato, a 15 minuti dalla stazione RER A di Neuilly Plaisance (Gare de Lyon +15 minuti). Attività culturali e sportive nelle vicinanze (centri sulle rive della Marna, parco naturale delle colline di Avron, ecc.). Materiali di QUALITÀ (pavimenti in parquet massello, caminetti, pietre naturali, ferro battuto, modanature, ecc.) e dotazioni COMFORT (doppi vetri, recente caldaia a gas Frisquet, aperture motorizzate, citofono, allarme, ecc.). OTTIMA POSIZIONE, BUONI VOLUMI, LUMINOSO, VERDE, FASCINO DELL'ANTICO... UNA PROPRIETÀ ECCEZIONALE! PREZZO: 1.040.000 euro (commissioni di agenzia a carico del venditore). Consumo energetico: 282 E kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: 61 E kgCO2/m²/anno. Per informazioni o una visita, contattare Arnaud Mathevon allo 06 63 79 81 34 o via e-mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud MATHEVON in qualità di consulente immobiliare indipendente con trasporto salariato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. MANDATO N° 421315. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
