Descrizione
Vivere in uno splendido contesto verde con viste panoramiche mozzafiato! Cerchi un rifugio tranquillo e un'opportunità per rallentare? Allora questa affascinante casa di famiglia è la proprietà perfetta per te! Trasforma il tuo sogno di possedere una casa in realtà, con tanto spazio per la tua crescita personale! Punti di forza: + Terreno di 2.063 m² | divisibile + Possibilità di 2 unità abitative separate + Attualmente 7 camere da letto + Ottima distribuzione degli spazi + Ambienti luminosi e luminosi + Ampio giardino + Balcone e terrazza. Questa spaziosa casa offre una planimetria ben progettata e funzionale, creando un ambiente ideale per la vita familiare. L'ampio e splendido giardino paesaggistico offre ampio spazio per riunioni di famiglia, giochi per bambini o giardinaggio. Se desideri che tuo figlio cresca in un ambiente tranquillo, familiare e immerso nella natura, questa proprietà è perfetta per te. Immagina di preparare i pasti durante il fine settimana mentre guardi tuo figlio giocare a calcio in giardino. Nel pomeriggio, passeggia tra campi e prati, godendoti l'aria fresca e pulita, il sole e il paesaggio circostante. Disposizione della proprietà: - Seminterrato di circa 100 m². 61 m² (lavanderia, ripostiglio) - Piano terra circa 122 m² (ingresso, bagno, WC separato, cucina separata, soggiorno e sala da pranzo open space, 2 camere da letto, terrazza) - Primo piano circa 122 m² + 2 balconi (2 bagni con WC, 5 camere da letto) Nota: questa proprietà offre non solo ampi spazi, ma anche la possibilità di modernizzarla secondo le proprie preferenze. È già disponibile una perizia. Il garage di circa 40 m² mostra segni di umidità e dovrebbe essere sostituito. La casa attualmente non ha un sistema di drenaggio, con conseguenti segni visibili di umidità su alcune pareti interne. L'isolamento termico completo esistente fornisce una buona base, ma richiede alcune riparazioni. Con le necessarie ristrutturazioni, è possibile creare una casa che mantenga il suo valore a lungo termine, ideale per essere personalizzata in base al proprio gusto personale. Ho suscitato il tuo interesse? Allora non esitare e fissa oggi stesso un appuntamento per una visita personalizzata chiamando lo 0664/1495097. Attendo con ansia la vostra chiamata, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM DA Immobilien GmbH. Attenzione: Se state vendendo il vostro immobile o desiderate semplicemente conoscerne il valore di mercato attuale, saremo lieti di offrirvi una valutazione online gratuita e non vincolante. In questo modo saprete esattamente a che punto siete, in modo trasparente, professionale e personale. Visitate semplicemente il nostro sito web e completate le vostre informazioni nella sezione "Valutazione". Nota relativa all'Attestato di Prestazione Energetica: il proprietario/venditore non ha ancora rilasciato un Attestato di Prestazione Energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo generale di fornirne uno e la nostra richiesta per la sua redazione. Pertanto, si considera concordata almeno una classe di efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / Distanze: Salute: Medico <1.500 m, Farmacia <1.500 m; Bambini e scuole: Scuola <1.500 m, Asilo <8.000 m; Servizi locali: supermercato <1.500 m, panetteria <2.000 m; altro: banca <1.500 m, bancomat <1.500 m, ufficio postale <1.500 m, stazione di polizia <1.500 m; trasporti: autobus <500 m, accesso autostradale <4.000 m, stazione ferroviaria <2.000 m. Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap. Immagina una casa dove i tuoi bambini giocano in giardino, ti godi la natura proprio fuori dalla porta e ognuno ha abbastanza spazio per i propri sogni. Questo è esattamente ciò che ti aspetta in questo condominio a Rosental.
