Descrizione
Sognate una villa luminosa, in assoluta pace e tranquillità, con una vista panoramica sul campo da golf? Desiderate godere di ampi spazi abitativi, terrazze e una piscina per rilassarvi in totale privacy? Questa villa è fatta per voi! Situata nel cuore di un complesso residenziale sicuro, con un campo da golf a 18 buche e servizi di lusso (hotel 4 stelle, spa, tennis, piscina, ecc.), questa villa coniuga comfort, modernità e luminosità. Costruita nel 2003 con materiali di qualità, su un terreno terrazzato di 2.050 m², gode di una tripla esposizione Est/Sud/Ovest e offre una vista panoramica sul campo da golf e sul lago. La disposizione della casa sfrutta appieno il terreno terrazzato: i soggiorni si trovano al piano giardino, mentre la zona notte si trova al piano terra. L'ingresso conduce a un disimpegno che conduce a due camere da letto che condividono un bagno con doccia e WC, uno dei quali ha accesso alla terrazza. C'è anche una prima suite con cabina armadio e bagno con doccia, oltre a un WC separato. Al piano giardino, una luminosa superficie abitabile di 83 m² comprende una cucina attrezzata, un soggiorno e una sala da pranzo. Sono inoltre presenti una dispensa/lavanderia, uno studio e uno spazio privato per i genitori, composto da un disimpegno, una camera da letto con accesso alla terrazza, un WC, un bagno con doccia e vasca e uno spogliatoio. La casa dispone di numerose terrazze per un totale di 280 m², un solarium e una piscina di acqua salata di 10x5 m con sistema di filtrazione e controllo automatico del pH. Il giardino è dotato di irrigazione automatica. Tra le dotazioni di lusso figurano la domotica, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, uno scaldabagno termodinamico, un garage doppio, una tettoia di 20 m², un vespaio convertibile e un ampio parcheggio privato. Questa villa è ideale come residenza principale, residenza secondaria o investimento locativo di lusso. Il prezzo è di 780.000 €, spese a carico del venditore, con spese trimestrali di 380 € (ASL). La classe energetica è C (140 kWh/m²/anno) – stima annua: da 1.820 a 2.540 €. Per informazioni sui rischi, visitare georisques.gouv.fr. Stato di rischio e di inquinamento: raggiunto (nullo).
