Descrizione
Edificio residenziale con tre appartamenti e spazio commerciale nel cuore di Pola, a soli 150 metri dal mare. Siamo lieti di presentare un'eccezionale opportunità nel cuore di Pola: un edificio residenziale e commerciale con una superficie totale di 200 m² distribuita su quattro piani. Il piano terra è attualmente arredato come appartamento, ma è ufficialmente registrato come spazio commerciale, il che lo rende ideale per un ufficio, una boutique, un salone o un'attività simile. Il primo piano ospita un confortevole bilocale con soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno, mentre il secondo piano offre un altro bilocale con la stessa disposizione. Il terzo e il quarto piano formano un appartamento duplex con una camera da letto, perfetto per la vita moderna in città. Situato a pochi passi da negozi, scuole, attrazioni culturali, ristoranti e mezzi pubblici, l'immobile gode di un'eccellente posizione centrale. Gli inquilini possono anche richiedere un parcheggio pubblico riservato, il che rappresenta un vantaggio significativo nel centro città. Questa proprietà offre un forte potenziale di investimento, sia per affitti di appartamenti a lungo termine, sia per affitti turistici a breve termine grazie alla sua vicinanza a punti di riferimento e attrazioni, sia per l'affitto dello spazio commerciale al piano terra. Ideale per chi cerca una residenza personale con unità abitative aggiuntive in affitto o un investimento con un alto potenziale di rendimento, questo edificio offre versatilità e una posizione privilegiata nel centro città. Rif: RE-U-41881. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
