Descrizione
LCE Immobilier vi propone in esclusiva questa magnifica proprietà che unisce comfort moderni, volumi generosi e un ambiente abitativo privilegiato. Costruita su un ampio terreno paesaggistico e fiorito di circa 1.600 m², offre una superficie abitabile di 230 m², pensata per ospitare una famiglia in cerca di spazio e convivialità, o investitori che desiderano sfruttare al meglio lo spazio esistente. Entrando, scoprirete un'organizzazione armoniosa con un primo spazio abitativo che può fungere da appartamento indipendente: - Una cucina funzionale. - Un soggiorno accogliente, inondato di luce, ideale per i vostri momenti di relax con la famiglia o gli amici. - Due comode camere da letto, adatte per intrattenere gli ospiti o per creare una zona notte su un unico livello. - Un ufficio perfettamente adatto al telelavoro. - Un bagno e servizi igienici. Infine, l'accesso diretto al seminterrato conduce a una cantina temperata, un bene raro e apprezzato dagli intenditori. Al piano superiore, rimarrete affascinati dai volumi ariosi e dalla luminosità onnipresente: - Un ampio soggiorno con camino, il vero cuore della casa, ideale per riunirsi in un'atmosfera accogliente. - Un'ampia sala da pranzo adiacente a una cucina conviviale, perfetta per intrattenere e condividere momenti gourmet. - Una scala conduce a una spaziosa suite padronale con bagno privato e WC, che offre comfort e privacy. - Altre due eleganti camere da letto, una delle quali con bagno privato e una splendida esposizione naturale. - Un corridoio centrale conduce anche a un'ulteriore ampia camera da letto e a un bagno complementare, ideali per una famiglia numerosa o per intrattenere in completa serenità. All'esterno, la proprietà si distingue per i suoi spazi generosi e accuratamente organizzati: - Un vasto giardino paesaggistico, un vero e proprio ambiente verde che offre calma e privacy. - Un ampio cortile conviviale per prolungare i momenti di condivisione all'aperto. - Una piscina fuori terra, perfettamente integrata nell'ambiente, che invita al relax nelle giornate di sole. - Un garage coperto completa il pacchetto e può ospitare in sicurezza fino a due veicoli. Informazioni aggiuntive: - Informazioni sui rischi: disponibili su www.georisques.gouv.fr - - Prezzo: 650.000 € (spese a carico del venditore) - Imposta sulla proprietà: 2.568 € - Costi energetici annui stimati: tra 6.340 € e 8.640 € (prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2023) - Classe ENERGETICA: F (331) / Classe CLIMATICA: F (73) - Data di completamento del DPE: 03/09/2025 Contatto: Franck Gnanago (Responsabile dell'agenzia) LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine Tel. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12 SIRET: 895 241 362 RCS Évry Capitale sociale: 1.000 € Carta professionale n. CPI 9101 2021 000 000 023 rilasciata dalla CCI di Évry Assicurazione RCP: AIG EUROPE SA n. RCP250327158519 Senza deposito di fondi In conformità con l'articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita vi verrà chiesto di esibire un documento d'identità.
