Descrizione
iad France - Beatrice Allouche vi propone: Eccezionale proprietà del XIX secolo a Ozoir-la-Ferrière su un terreno di 1 ha 82a, fascino ed eleganza a soli 35 km da Parigi. Immersa nel cuore di un contesto verdeggiante, questa sontuosa residenza è stata completamente ristrutturata con servizi di alta gamma, pur mantenendo il suo fascino d'epoca. Con una superficie abitabile di 498 m², offre 13 stanze, di cui 7 camere da letto, distribuite su 2 livelli accessibili tramite scale o ascensore. Ideale per residenza principale, seconda casa o progetto professionale (bed and breakfast, eventi, uffici di prestigio, ecc.), questa proprietà unica sedurrà gli amanti dei luoghi eccezionali a 45 minuti dal centro di Parigi con la RER E (direzione Saint Lazare). ________________________________________ Disposizione: Piano terra: o Un ingresso che si apre su un ampio salone invernale e sala da pranzo di 40 m² con un grande inserto che offre un'atmosfera accogliente, in continuità con un ampio salone estivo di 80 m² per i vostri ricevimenti, con una vasca d'acqua filtrata. Questa sala è immersa nella luce naturale grazie alla sua esposizione a sud e si apre su una terrazza e un giardino paesaggistico. oCucina indipendente, funzionale e luminosa Piano superiore: oAccessibile tramite scale o ascensore privato o7 spaziose camere da letto, con tapparelle elettriche, tutte con vista sul parco o sul cortile pavimentato oUna suite padronale con ampie finestre a bovindo esposte a sud, bagno con doccia, bagno e WC oUn monolocale indipendente con balcone, bagno con doccia e WC oBagni e bagno con doccia e WC per le 5 camere da letto rimanenti ________________________________________ Esterni: oUn giardino, fossati attraversati da un grazioso ponte decorato che conduce a un prato delimitato da siepi selvatiche e un albero secolare oVecchio pozzo, ideale per l'irrigazione oPossibilità di allestire un box per cavalli o altri progetti ________________________________________ Annessi: o2 garage con porte motorizzate e una grande legnaia adiacente al garage. o2 box di stoccaggio oAccesso diretto dal cortile pavimentato ________________________________________ Informazioni aggiuntive: oRiscaldamento a gasolio + serbatoio di acqua calda oImpianto di trattamento delle acque reflue indipendente oDoppia esposizione Nord / Sud oImmobile raro nella zona, con grande potenziale. ________________________________________ Una proprietà eccezionale, da scoprire senza indugio. Che siate un privato in cerca di un'oasi di pace o un professionista in cerca di un luogo stimolante, questa residenza eccezionale unisce prestigio e comfort in un ambiente idilliaco. ________________________________________ Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questa proprietà: classe ENERGETICA D indice 120 e classe CLIMATICA D indice 31. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Beatrice Allouche, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di Créteil con il numero 813114121, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31886348)
