Descrizione
Iad France - Anne-Sophie Daumas vi propone: Immersa nel verde, in fondo a un vicolo cieco, in assoluta tranquillità, venite a scoprire questa eccezionale casa su un unico piano di 261 m² di superficie abitabile su un ampio terreno alberato di 3318 m², ideale per gli amanti della natura e della privacy. Costruita nel 2013, questa magnifica residenza è un perfetto connubio tra modernità, fascino, comfort ed eleganza. È composta come segue: Casa T6 con doppia esposizione di circa 210 m² di superficie abitabile: Fin dall'ingresso, rimarrete colpiti dal livello delle finiture e dall'attenzione ai dettagli che caratterizzano questa proprietà. Il soggiorno principale è composto da un ampio soggiorno con un'altezza del soffitto di 5,45 m², una grande cucina/sala da pranzo attrezzata ideale per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Inoltre, il suo ampio soppalco a L, che offre molteplici possibilità, si affaccia sul soggiorno principale. Per un maggiore comfort, la cucina offre accesso a una grande dispensa con lavanderia e alla cantina. La zona notte è composta da: un ampio bagno con WC sospeso e doppi lavandini, 2 ampie camere da letto con spogliatoi, una delle quali con accesso esterno al bordo piscina, e una spaziosa suite padronale con spogliatoio. Uno studio di 12 m² con spogliatoio, una camera da letto e un bagno con doccia e WC sospeso completano la proprietà per la vostra famiglia numerosa o per i vostri ospiti. Godetevi le belle giornate sulla soleggiata terrazza esposta a sud, ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarvi. La piscina, perfettamente integrata nel giardino paesaggistico, è una vera oasi di pace dove rinfrescarsi e rilassarsi in completa privacy. Una dependance T2 di circa 53 m² con ingresso esterno e indipendente ristrutturata 1 anno fa con un reddito da locazione di 940¤ / mese, spese incluse Servizi di qualità: - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata reversibile - Doppi vetri in PVC per finestre e porte-finestre - Finestra scorrevole in alluminio - Aspirapolvere centralizzato - Tapparelle elettriche con telecomando e interruttori - Velux con tenda con sensore pioggia integrato - Canale di Provenza per la manutenzione del giardino - Nuovo campo da bocce 15 x 4 con illuminazione esterna - Pollaio - Grande orto - Piscina recintata 11 x 4 - Alberi da frutto e 7 ulivi - Elettricità esterna - Terrazza coperta - Nessun vis-à-vis - Spazio di passaggio Ambiente: - Calma assoluta - Il tuo quartiere saranno gli ulivi, la collina e i cavalli - A 3 minuti dall'autostrada - Vicino a tutti i servizi Non aspettare oltre per scoprire questa perla rara a Gignac-la-Nerthe. Una visita è essenziale per apprezzare tutti i vantaggi di questa residenza eccezionale. Non sono richiesti lavori, non vi resta che posare le valigie e godervi questo ambiente idilliaco, perfetto per le giornate di sole e le miti serate estive. Spese d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: Classe ENERGETICA A indice 61 e Classe CLIMATICA A indice 1. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Anne-Sophie Daumas, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di AIX EN PROVENCE con il numero 920520350, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Spese a carico del venditore. (gedeon_6727_31886442)
