Descrizione
Situato in una zona molto ricercata dell'VIII arrondissement di Marsiglia, in assoluta tranquillità, vicino a scuole, trasporti e servizi, questo raro complesso immobiliare offre un potenziale eccezionale su un terreno alberato di oltre 1.400 m². Si compone di due case da ristrutturare completamente: un'affascinante casa di campagna dell'inizio del XX secolo, con una superficie di circa 300 m² su quattro livelli, che offre superbi volumi e un carattere preservato. Troverete tutti i codici dell'architettura borghese dell'epoca: muri in pietra, antichi camini, modanature, piastrelle di cemento, finestre verticali, pavimenti in terrazzo e soffitti alti. Questa casa offre molte possibilità: ristrutturazione completa per una grande residenza familiare o divisione in più appartamenti (soggetto a autorizzazioni). Un'ex portineria di circa 120 m² su due livelli, anch'essa da ristrutturare, ideale per un progetto indipendente (casa per gli ospiti, ufficio, affitto, ecc.). Bonus: il terreno, parzialmente libero, offre la possibilità di costruire una o due case aggiuntive (soggetto a permesso di costruire). Questa rara proprietà combina una posizione privilegiata, carattere e un forte potenziale di crescita. Un progetto unico per gli amanti della bella pietra o per investitori esperti. Contattatemi per maggiori informazioni e per fissare una visita. Agnès KOCSIS, agente immobiliare, 06.59.96.97.01. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F. Abitazione con consumo energetico eccessivo. Spesa energetica media annua stimata per un uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 4.460,00 e € 6.080,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente ImmoForfait Network: Agnès KOCSIS. Agente di vendita (Impresa individuale) RSAC 893 020 602 RCP ALLIANZ 59 661 778
