Descrizione
Tenuta equestre esclusiva di altissimo livello: due residenze, scuderia, maneggio coperto e 42,5 ettari di terreno. Lussuosa tenuta equestre con una scuderia da 10 box e residenze moderne dotate di orangerie, piscina, palestra e sauna. Completamente operativa fin dal primo giorno, con eccellenti opportunità di reddito da affitti, affittuari e affitto di terreni. Benvenuti in una delle proprietà equestri più curate ed esclusive della regione. Questa tenuta offre uno stile di vita completo per coloro che cercano alta qualità e funzionalità in un ambiente rurale panoramico. La proprietà comprende due case moderne, una scuderia completamente attrezzata, un ampio maneggio coperto isolato, un maneggio all'aperto, una giostra per cavalli e diversi edifici di servizio. La tenuta si estende su 42,5 ettari tra boschi, terreni agricoli, pascoli e paddock invernali ben tenuti. Sia la residenza grande che quella più piccola sono state costruite nel 2013 da Villa Nordic. La villa principale offre un'ampia superficie abitabile di circa 350 mq suddivisa in 10 stanze ed è riscaldata con energia geotermica. La villa più piccola offre circa 100 mq di spazio abitativo. 170 mq distribuiti in 6 stanze e riscaldati con riscaldamento a pavimento ad acqua e pompe di calore aria-aria. Entrambe le case sono rifinite con elevati standard qualitativi, aria condizionata e soluzioni moderne come la ventilazione FTX e la connessione internet in fibra ottica. Entrambe le ville sono state ridipinte nel 2024. La villa principale dispone di una piacevole area piscina con zona relax e sauna nella pool house, oltre a un'adiacente orangerie e un orto. La villa più piccola è circondata da un accogliente frutteto e dispone anche di una piccola dependance con elettricità e fibra ottica, attualmente adibita a palestra. La villa più piccola è attualmente affittata. La proprietà dispone di acqua proveniente da un pozzo profondo e di un sistema di trattamento delle acque reflue privato con una capacità di 15 persone. La scuderia dispone di 10 box, di cui due per i puledri. Offre un corridoio riscaldato, una zona lavaggio, una selleria e un deposito per il mangime. Il letame viene gestito tramite un sistema di contenitori. Il maneggio coperto misura 66 × 22 metri con fondo in fibra di sabbia. Gode di un'ottima ventilazione ed è costruito con pareti e tetto isolati, oltre a ventilatori per il riscaldamento per il controllo dell'umidità. Inoltre, sono presenti una giostra e un'arena esterna ben tenuta. Altri edifici di servizio includono un locale tecnico con sistema di riscaldamento geotermico che alimenta tutti gli edifici, una cantina, una cantina per la conservazione degli alimenti, una sala macchine, magazzini e garage. I 42,5 ettari della tenuta sono suddivisi in circa 20 ettari di terreno coltivabile, 4 ettari di pascolo, 14 ettari di bosco e altri terreni. I paddock invernali ben drenati sono dotati di stazioni di abbeveraggio e alimentazione. Un impianto a pannelli solari installato nel 2020 contribuisce all'efficienza energetica della tenuta. Le attuali fonti di reddito includono l'affitto delle scuderie, l'iscrizione all'arena, l'affitto di case e la locazione di terreni. Un potente generatore fornisce elettricità di riserva in caso di necessità. Questa tenuta è ideale per cavalieri professionisti, allenatori o chiunque sogni uno stile di vita in campagna con elevato comfort e un forte potenziale di reddito!
